Appartement

Immeuble-Eaux-Vives

Immeuble résidentiel disponible à la vente au coeur des Eaux-Vives, à Genève.

Cet immeuble à prépondérance résidentielle a été construit en 1905. Il offre de 690 m² répartis sur 7 niveaux : Arcade au rez-de-chaussée, 5 étages de logements et sous-sol de stockage.
Il s'agit d'une opportunité rare localisée au coeur des Eaux-Vives, proche de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la gare des Eaux-Vives.
Avec un taux d'occupation des 100%, l'immeuble, détenu en propriété individuelle, offre des revenus pérennes et stables grâce à ses locataires de longue date. Le bien génère un revenu locatif annuel net d'environ CHF 220'000.-
L'immeuble se compose de la manière suivante :

• Résidentiel : 545 m² répartis sur 9 appartements sur les étages 1 à 5
• Arcade : 105 m² au rez de chaussée
• Dépôt : 40 m² au sous-sol

Total surface louable : 690 m²
Affectations
Zone 2

TVA
Bâtiment non opté TVA
Prix minimal : 5'600'000.-