Appartement 3.5 pièces

Lumineux appartement 3,5 pièces avec 2 balcons et vue dégagée sur le lac à louer à St Gingolph

Lumineux appartement 3,5 pièces avec 2 balcons et vue dégagée sur le lac à louer à St Gingolph
Lumineux appartement 3,5 pièces avec 2 balcons et vue dégagée sur le lac à louer à St Gingolph (Valais)

St Gingolph (commune de Port-Valais) - Superbe appartement 3,5 pièces au 2ème étage avec 2 balcons-terrasses et magnifique vue dégagée sur le lac léman et les alpes vaudoises.

La résidence est située dans une zone calme et résidentielle dans un cadre verdoyant à 2 pas de la frontière française et la rivière La Morge.

Appartement 3,5 pièces traversant sans vis-à-vis :

• Hall d'entrée avec armoire de rangement
• Grande pièce à vivre avec salon (+ système de climatisation), salle à manger avec accès sur la balcon de 11 m2 à l'Est (vue dégagée sur le lac)
• Cuisine fermée avec coin repas et balcon de 9 m2 à l'ouest et vue sur le lac
• 2 grandes chambres d'environ 14 m2
• 1 salle de bains avec wc, lavabo, douche
• 1 salle de bains avec wc, lavabo, baignoire
• 1 place de parc en souterrain
• 1 place de parc extérieure

Rénovation de l'appartement 2023 :

• Peinture complète
• Parquet dans les chambres et le salon
• Tout les luminaires au plafonds installés
• Rails pour rideaux à chaque fenêtres / baies vitrées
• Lave-vaisselle neuf dans la cuisine

Parties communes de l'immeuble:

• Places de parc visiteurs
• Place de jeu commune
• Buanderie commune
• Résidence avec ascenseur

Commodités :

• A 17km d'Evian-les-Bains, 21 km de Montreux, 23km de Thonons-les-Bains. 22km de Monthey
• La ligne ferroviaire est une ligne des CFF qui permet de relier St-Gingolph?Bouveret?Monthey?St-Maurice.
• Réseau des Cars Postaux (ligne Aigle/Monthey?Saint-Gingolph)
• Ligne CGN-bateau (Lausanne/Vevey-Saint-Gingolph)
• Réseau LIHSA (ligne Genève?Thonon-les-Bains?Saint-Gingolph)
• Bretelle d'autoroute à 14 km
• Ecole primaire à St-Gingolph
• Cycle d'orientation à Vouvry

Prix de location et conditions :

• Location appartement yc parking : Frs 1'520.-/mois
• Charges : Frs 270.-/mois
• Total loyer brut : Frs 1'790.-/mois
• Chat toléré, chien non-admis
• Garantie bancaire de 3 mois ou caution possible par colocataire
• Prime pour garantie de loyer possible dès Frs 253,75/an
• Disponible dès le 1er juillet 2024

Vidéo-visite de l'appartement : https://youtu.be/9vZRRSQFmG0

Une offre proposée par EREN Immobilier - Expert en immobilier avec Brevet Fédéral.

Informations complémentaires et visite sur demande