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La Voie-Creuse - Bureaux de 397m² au 1er étage

SITUATION
Au cœur du quartier de Sécheron, en pleine mutation, cet immeuble administratif bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue de France, à proximité des transports publics (lignes bus TPG 11 et Tram 15), de l'autoroute et de l'aéroport.

BÂTIMENT
Le bâtiment à usage administratif s'élève sur six niveaux hors sol.
Quatre ascenseurs et deux monte-charges desservent les étages du bâtiment. Un grand espace d'accueil se situe au rez-de-chaussée avec une réception.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
La surface de 397m² se situe au 1er étage. Celle-ci dispose de toilettes séparés ainsi que d'un accès propre à l'un des monte-charges du bâtiment. Une partie de la surface étant déjà aménagée, des travaux de rénovation sont programmés pour l'espace actuellement à l'état brut. Les travaux effectués par le propriétaire comprendront la réfection des peintures, le revêtement du sol, la distribution de la ventilation et du système de rafraîchissement d'air, les arrivées à l'entrée du plateau de l'électricité / fibre optique ainsi que le remplacement des stores extérieurs. L'installation d'une cuisine est également possible. Les bureaux offrent de grands espaces ouverts, permettant une liberté de répartition par le preneur, ainsi que de beaux volumes (hauteur sous-plafond d'env. 3,5 mètres).

Un deuxième plateau divisible de 1'317m² au 5ème étage, faisant l'objet d'une rénovation identique, est également disponible à la location. De nombreuses variantes de division permettent d'offrir des espaces sur mesure.

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Naef Investissement & Commercial.