Bureau

CHF 250.-/m<sup>2</sup>/an

1027 Lonay

356 m²

Votre garantie de loyer

3 surfaces de 356 m2 par étage (rez + 1er + 2è étage)

Idéal professions médicales, showroom, automobiles, crèches, etc.
Situation des locaux/adresse : CH-1027 Lonay.

Description :
Dans un immeuble neuf idéalement situé sur l'axe Lausanne - Morges. Proche de l'autoroute A1 et des transports publics notamment 2 gares CFF : Lonay-Préverenges et Morges St-Jean (450 m à pied). Les surfaces administratives / locaux commerciaux occupent les trois étages ainsi qu'un sous-sol. Un espace extérieur de jardin est également disponible au pied du bâtiment. Les locaux sont livrés en état semi-fini.

Surfaces par niveaux :
-Sous-sol : Environ 312 m²
-Rez de chaussée : Environ 356,4 m²
-1er étage : Environ 356,4 m²
-2ème étage : Environ 356,4 m²
TOTAL : 1'381,2 m²
Parkings : 24 places de parc extérieures sont disponibles.

Activités :
Usage administratif & commercial

Conditions financières : dès CHF 250/m2/an.
Loyer REZ: CHF 103'356.- /an, soit CHF 290 /m²/an.
Loyer 1er étage: CHF 89'100.- /an, soit CHF 250/m²/an.
Loyer 2è étage: CHF 98'010.- /an, soit CHF 275/m²/an.
Loyer Sous-sol: CHF 31'200.- /an, soit CHF 100/m²/an.
Loyer places de parc extérieures: CHF 90/pp/mois Charges : environ CHF 30/m²/an à confirmer

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : 2ème semestre 2026

Observations :
Ascenseur, panneaux réfrigérants, sanitaires, chauffage, fibre, câblage, etc.
Hauteur sous plafond (2,50m SS, 3,00m REZ et 2,75m en étage).

Plus de renseignements et d'offres auprès de vaudburo.ch

Informations complémentaires

2ème étage

3 niveaux

500 m² (surface propriété)

356 m² (surface utilisable)

Construit en 2026

Disponibilité sur demande

Référence 1765251.ac276fba-6f0f-11f1-871a-069ae14c7a06

Lien vers plus d'informations

Équipements

Ascenseur

Parking

Balcon

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

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Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF

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Ce bien est proposé par

Vaudburo Sàrl

Av.de la Gare 17

1003 Lausanne

https://www.vaudburo.ch

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