Büro

CHF 250.-/m<sup>2</sup>/Jahr

1027 Lonay

356 m²

Ihre Mietgarantie

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3 Flächen von 356 m2 pro Etage (Erdgeschoss + 1. + 2. Obergeschoss)

Ideal für medizinische Berufe, Showrooms, Autoindustrie, Kindertagesstätten, etc.
Lage der Räumlichkeiten/Adresse: CH-1027 Lonay.

Beschreibung:
In einem neuen Gebäude, ideal gelegen an der Achse Lausanne - Morges. Nahe der Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere 2 SBB-Bahnhöfen: Lonay-Préverenges und Morges St-Jean (450 m zu Fuss). Die Verwaltungs-/Geschäftsflächen verteilen sich auf drei Etagen sowie ein Untergeschoss. Eine Gartenterrasse steht ebenfalls am Fusse des Gebäudes zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden im halbfertigen Zustand übergeben.

Flächen pro Etage:
-Untergeschoss: ca. 312 m²
-Erdgeschoss: ca. 356,4 m²
-1. Obergeschoss: ca. 356,4 m²
-2. Obergeschoss: ca. 356,4 m²
GESAMT: 1'381,2 m²
Parkplätze: 24 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.

Nutzung:
Büro & Gewerbe

Finanzielle Konditionen: ab CHF 250/m2/Jahr.
Miete ERDGESCHOSS: CHF 103'356.- /Jahr, d.h. CHF 290 /m²/Jahr.
Miete 1. Obergeschoss: CHF 89'100.- /Jahr, d.h. CHF 250/m²/Jahr.
Miete 2. Obergeschoss: CHF 98'010.- /Jahr, d.h. CHF 275/m²/Jahr.
Miete Untergeschoss: CHF 31'200.- /Jahr, d.h. CHF 100/m²/Jahr.
Miete Aussenparkplätze: CHF 90/PP/Monat Nebenkosten: ca. CHF 30/m²/Jahr, zu bestätigen

Mietdauer: 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: 2. Halbjahr 2026

Bemerkungen:
Lift, Kühldecken, Sanitäranlagen, Heizung, Glasfaser, Verkabelung, etc.
Raumhöhe (2,50m UG, 3,00m EG und 2,75m OG).

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter vaudburo.ch

Weitere Informationen

2. Stock

3 Stufen

500 m² (Grundstückfläche)

356 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2026

auf Anfrage

Referenz 1765251.ac276fba-6f0f-11f1-871a-069ae14c7a06

Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Aufzug

Parkplatz

Balkon

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2026 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2027 Ab 2027 CHF

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Diese Immobilie wird angeboten von

Vaudburo Sàrl

Av.de la Gare 17

1003 Lausanne

https://www.vaudburo.ch

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