Inmitten einer der gefragtesten Gemeinden am linken Genferseeufer gelegen, profitiert diese 9-Zimmer-Villa von einer seltenen Umgebung mit Ruhe, Seeblick, grossen Räumen, direktem Zugang zum Genfersee und einem Privatstrand.
Das Anwesen verfügt über ca. 280 m² Bruttowohnfläche** für 410 m² Brutto-Nutzfläche** und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3'050 m². Die zahlreichen Terrassen, der grosszügige Garten und der Privatstrand machen es zu einer vertraulichen Adresse, die für eine hohe Lebensqualität am Wasser konzipiert wurde.
Stärken
- 9-Zimmer-Einzelvilla
- Ca. 280 m² Brutto-Wohnfläche ** (Brutto-Grundfläche, tragende Wände und Trennwände INKLUSIVE)
- Ca. 410 m² Brutto-Nutzfläche ** (Brutto-Grundfläche, tragende Wände und Trennwände INKLUSIVE)
- Grundstück von ca. 3'050 m²
- Schöner Seeblick
- Direkter Zugang zum Genfersee
- Privatstrand
- Mehrere Terrassen
- Grosser Garten
- Doppelgarage
- Zwei Aussenparkplätze
- Sehr beliebte Wohngemeinde am linken Ufer
Aufteilung
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnbereiche, die weitläufig zu den Aussenbereichen hin offen sind:
- Eingangshalle mit Schränken
- WC mit Waschbecken
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit dekorativem Kamin
- Esszimmer offen zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Aussenzugang und Duschbad mit WC und Waschbecken
1. Stock
Das Obergeschoss besteht aus 5 Schlafzimmern, die alle Zugang zu den Terrassen haben. Zwei davon geniessen zudem einen schönen Blick auf den See.
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Schrank und Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Schrank, Terrassenzugang und Seeblick
- Schlafzimmer mit Schrank, Terrassenzugang und Seeblick
- Hauptschlafzimmer mit Schränken und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Separates WC mit Waschbecken
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet praktische Zusatzflächen, ideal für Lagerung, Freizeit oder technische Bedürfnisse des Hauses:
- Flur mit Schränken
- Grosser Raum mit dekorativem Kamin und Aussenzugang
- Keller
- Weinkeller
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Zweiter Flur mit integrierten Stauräumen
- Technikraum mit Ölheizung
Aussenbereich
Die Aussenbereiche sind einer der wahren Vorzüge des Anwesens, mit einem weitläufigen Garten, mehreren Terrassen und direktem Zugang zum See:
- Grosszügiger Garten
- Mehrere Terrassen
- Schöner Seeblick
- Direkter Zugang zum Genfersee
- Privatstrand
- Doppelgarage
- Zwei Aussenparkplätze
Eine Adresse mit Blick auf den See
Hier wird das Wohnumfeld vor allem durch die direkte Beziehung zum Genfersee definiert. Vom Grundstück aus verlängern die Terrassen, der Garten und der Privatstrand die Wohnräume auf natürliche Weise nach aussen.
Die Villa profitiert von einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Diskretion und Lebensqualität geschätzt wird. Anières bietet diese seltene Balance: eine unberührte Atmosphäre, freie Ausblicke, den See in unmittelbarer Nähe und Genf in wenigen Minuten erreichbar.
Im Alltag profitieren die Bewohner von einer angenehmen Naturkulisse, Spaziergängen am Wasser, Wassersport- und Freizeitaktivitäten sowie der lokalen Infrastruktur der Gemeinde.
Mit ihren grosszügigen Räumen, den Aussenbereichen und dem direkten Zugang zum See eignet sich diese Immobilie für Mieter, die
Das Anwesen verfügt über ca. 280 m² Bruttowohnfläche** für 410 m² Brutto-Nutzfläche** und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3'050 m². Die zahlreichen Terrassen, der grosszügige Garten und der Privatstrand machen es zu einer vertraulichen Adresse, die für eine hohe Lebensqualität am Wasser konzipiert wurde.
Stärken
- 9-Zimmer-Einzelvilla
- Ca. 280 m² Brutto-Wohnfläche ** (Brutto-Grundfläche, tragende Wände und Trennwände INKLUSIVE)
- Ca. 410 m² Brutto-Nutzfläche ** (Brutto-Grundfläche, tragende Wände und Trennwände INKLUSIVE)
- Grundstück von ca. 3'050 m²
- Schöner Seeblick
- Direkter Zugang zum Genfersee
- Privatstrand
- Mehrere Terrassen
- Grosser Garten
- Doppelgarage
- Zwei Aussenparkplätze
- Sehr beliebte Wohngemeinde am linken Ufer
Aufteilung
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnbereiche, die weitläufig zu den Aussenbereichen hin offen sind:
- Eingangshalle mit Schränken
- WC mit Waschbecken
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit dekorativem Kamin
- Esszimmer offen zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Aussenzugang und Duschbad mit WC und Waschbecken
1. Stock
Das Obergeschoss besteht aus 5 Schlafzimmern, die alle Zugang zu den Terrassen haben. Zwei davon geniessen zudem einen schönen Blick auf den See.
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Schrank und Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Schrank, Terrassenzugang und Seeblick
- Schlafzimmer mit Schrank, Terrassenzugang und Seeblick
- Hauptschlafzimmer mit Schränken und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Separates WC mit Waschbecken
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet praktische Zusatzflächen, ideal für Lagerung, Freizeit oder technische Bedürfnisse des Hauses:
- Flur mit Schränken
- Grosser Raum mit dekorativem Kamin und Aussenzugang
- Keller
- Weinkeller
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Zweiter Flur mit integrierten Stauräumen
- Technikraum mit Ölheizung
Aussenbereich
Die Aussenbereiche sind einer der wahren Vorzüge des Anwesens, mit einem weitläufigen Garten, mehreren Terrassen und direktem Zugang zum See:
- Grosszügiger Garten
- Mehrere Terrassen
- Schöner Seeblick
- Direkter Zugang zum Genfersee
- Privatstrand
- Doppelgarage
- Zwei Aussenparkplätze
Eine Adresse mit Blick auf den See
Hier wird das Wohnumfeld vor allem durch die direkte Beziehung zum Genfersee definiert. Vom Grundstück aus verlängern die Terrassen, der Garten und der Privatstrand die Wohnräume auf natürliche Weise nach aussen.
Die Villa profitiert von einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Diskretion und Lebensqualität geschätzt wird. Anières bietet diese seltene Balance: eine unberührte Atmosphäre, freie Ausblicke, den See in unmittelbarer Nähe und Genf in wenigen Minuten erreichbar.
Im Alltag profitieren die Bewohner von einer angenehmen Naturkulisse, Spaziergängen am Wasser, Wassersport- und Freizeitaktivitäten sowie der lokalen Infrastruktur der Gemeinde.
Mit ihren grosszügigen Räumen, den Aussenbereichen und dem direkten Zugang zum See eignet sich diese Immobilie für Mieter, die
