Eingebettet in ein grünes und ruhiges Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Payerne entfernt, wird dieses alte Bauernhaus Liebhaber authentischer Immobilien ansprechen, die Charakter und Potenzial suchen.
Das Anwesen befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seine einzigartige Aufteilung aus, die drei unterschiedliche Bereiche bietet: Wohnzimmer, Büro und Scheune.
💰 Verkaufspreis: CHF 1.075.000.–
✨ Ein charmantes Familienhaus
Der Wohnbereich umfasst 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.
Dort finden Sie:
Ein gemütliches Wohnzimmer mit antikem Parkettboden
Die Zimmer verfügen außerdem über prächtige historische Parkettböden.
Zwei Badezimmer
Eine 2021 renovierte Küche
Die Innenanstriche wurden komplett erneuert.
Das Objekt verfügt über eine Gasheizung.
🔽 Keller
Zwei große Keller
Eine Waschküche
Großzügige und praktische Stauräume
Der alte Stall wurde geschickt umgebaut in:
Zwei beheizte und isolierte Büros
Gesamtfläche von ca. 33 m²
👉 Ideal für freiberufliche Tätigkeiten, Telearbeit oder einen professionellen Arbeitsplatz getrennt vom Zuhause.
🏗️ Eine Scheune mit bemerkenswertem Potenzial
Die zentrale Scheune, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 125 m².
Es bietet ein hohes Transformationspotenzial, insbesondere für:
Die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung.
Ein Miet- oder generationenübergreifendes Projekt
Ein seltener Band, der zahlreiche Projekte ermöglicht (vorbehaltlich der Genehmigung).
🌿 Außenbereich und Wohnumgebung
Mehrere große, gepflasterte und geflieste Terrassen, ideal zum Genießen der Natur
Ruhige und grüne Umgebung
4 Außenparkplätze
1 überdachte Fläche von 20 m², die als Garage genutzt wird
📐 Zusätzliche Informationen
Gebäudeabmessungen: 20,6 m x 8 m
Die aktuelle Organisation ermöglicht eine klare Trennung der Räume.
Zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Verbesserung
🔄 Flexibilität bei der Akquisition
Ungewöhnlicherweise lässt sich diese Eigenschaft an verschiedene Projekte anpassen:
Erwerb des gesamten Sets
Option zum Kauf nur des bezugsfertigen Hauses auf einem ca. 400 m² großen Grundstück
Oder nur der Scheunen-/Bürobereich auf einem Grundstück von ca. 450 m²
📩 Preise für einzelne Lose sind auf Anfrage erhältlich.
🌟 Hauptmerkmale
Authentischer Charme
Ruhige Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums
Gemischt genutzte Immobilie: Wohnen + potenzielle Mieteinnahmen
Nutzbare und modulare Volumen
📞 Eine seltene Gelegenheit in Payerne
Dieses einzigartige Anwesen vereint Lebensqualität, Charme und Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit zur Verwirklichung eines maßgeschneiderten Immobilienprojekts.
