Seltene Investitionsmöglichkeit in Siders
Immobilienkomplex bestehend aus drei Wohnungen auf derselben Etage, die eine hervorragende Helligkeit, mehrere Aussenbereiche und ergänzende Typologien bieten.
Dieses Paket ist eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine stabile Rendite sucht, oder für eine Mischnutzung (Hauptwohnsitz + Mieteinnahmen).
Wohnung 1 - 1.5 Zimmer mit Südbalkon
Nettowohnfläche: ca. 43 m²
Balkon: ca. 12 m² - Südausrichtung
Verkaufspreis: CHF 310'000.-
Helle und gut aufgeteilte Wohnung, perfekt geeignet für eine Einzelperson, ein Pied-à-terre oder eine sichere Mietinvestition.
Zusammensetzung:
• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
(Platz für eine Waschmaschine vorgesehen)
• Hauptraum als Wohn-/Schlafzimmer
• Direkter Zugang zum Südbalkon
• Separate Küche mit Essbereich, funktionaler Retro-Stil
Mietdaten:
• Geschätzte Monatsmiete: CHF 1'000.-
• Jahresmiete: CHF 12'000.-
• Bruttorendite: ca. 3.87?%
Wohnung 2 - 4.5 Zimmer mit drei Balkonen
Verkaufspreis: CHF 550'000.- (Preis verhandelbar)
4.5-Zimmer-Wohnung in gutem Allgemeinzustand, mit einer fliessenden Aufteilung und konstanter Helligkeit dank dreifacher Ausrichtung.
Zusammensetzung:
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Drei Balkone nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet
• Funktionale und gut ausgestattete Küche
• Zwei grosse Schlafzimmer
• Ein vielseitiges Zimmer (Kinderzimmer, Büro, etc.)
• Badezimmer mit Badewanne und WC
Mietdaten:
• Geschätzte Monatsmiete: CHF 1'630.-
• Jahresmiete: CHF 19'560.-
• Bruttorendite: ca. 3.56?%
Wohnung 3 - 5.5 Zimmer renoviert mit drei Balkonen 2. Etage - Durchgehende Wohnung
Verkaufspreis: CHF 880'000.-
1 Tiefgaragenplatz inklusive
Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung, 2024 renoviert, bietet schöne Volumen, mehrere Aussenbereiche und optimale Helligkeit den ganzen Tag über.
Aufteilung:
Tagesbereich
• Grosser Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer von ca. 30 m²
• Südbalkon von 18 m²
• Küche aus Massivholz mit Essbereich
• Ostbalkon
Nachtbereich
• Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Bad
Immobilienkomplex bestehend aus drei Wohnungen auf derselben Etage, die eine hervorragende Helligkeit, mehrere Aussenbereiche und ergänzende Typologien bieten.
Dieses Paket ist eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine stabile Rendite sucht, oder für eine Mischnutzung (Hauptwohnsitz + Mieteinnahmen).
Wohnung 1 - 1.5 Zimmer mit Südbalkon
Nettowohnfläche: ca. 43 m²
Balkon: ca. 12 m² - Südausrichtung
Verkaufspreis: CHF 310'000.-
Helle und gut aufgeteilte Wohnung, perfekt geeignet für eine Einzelperson, ein Pied-à-terre oder eine sichere Mietinvestition.
Zusammensetzung:
• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
(Platz für eine Waschmaschine vorgesehen)
• Hauptraum als Wohn-/Schlafzimmer
• Direkter Zugang zum Südbalkon
• Separate Küche mit Essbereich, funktionaler Retro-Stil
Mietdaten:
• Geschätzte Monatsmiete: CHF 1'000.-
• Jahresmiete: CHF 12'000.-
• Bruttorendite: ca. 3.87?%
Wohnung 2 - 4.5 Zimmer mit drei Balkonen
Verkaufspreis: CHF 550'000.- (Preis verhandelbar)
4.5-Zimmer-Wohnung in gutem Allgemeinzustand, mit einer fliessenden Aufteilung und konstanter Helligkeit dank dreifacher Ausrichtung.
Zusammensetzung:
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Drei Balkone nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet
• Funktionale und gut ausgestattete Küche
• Zwei grosse Schlafzimmer
• Ein vielseitiges Zimmer (Kinderzimmer, Büro, etc.)
• Badezimmer mit Badewanne und WC
Mietdaten:
• Geschätzte Monatsmiete: CHF 1'630.-
• Jahresmiete: CHF 19'560.-
• Bruttorendite: ca. 3.56?%
Wohnung 3 - 5.5 Zimmer renoviert mit drei Balkonen 2. Etage - Durchgehende Wohnung
Verkaufspreis: CHF 880'000.-
1 Tiefgaragenplatz inklusive
Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung, 2024 renoviert, bietet schöne Volumen, mehrere Aussenbereiche und optimale Helligkeit den ganzen Tag über.
Aufteilung:
Tagesbereich
• Grosser Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer von ca. 30 m²
• Südbalkon von 18 m²
• Küche aus Massivholz mit Essbereich
• Ostbalkon
Nachtbereich
• Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Bad
