Eine Oase der Ruhe für die Familie:
Eingebettet in die absolute Ruhe einer Wohnstraße in Granges-près-Marnand, besticht diese elegante, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, bemerkenswerte Helligkeit und privilegierte Wohnumgebung.
Das 2006 auf einem wunderschönen, ca. 900 m² großen Grundstück erbaute und 2012 geschmackvoll erweiterte Anwesen bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit harmonisch angeordneten Räumen: eine offene Küche, einen einladenden Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Entspannungsecke mit Kaminofen. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle mit Gäste-WC und integriertem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich im Erdgeschoss problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten – ideal für große Familien, als Arbeitszimmer oder für barrierefreies Wohnen.
Boden :
Drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Keller :
Ein großer Keller und ein Technikraum vervollständigen die Lagerräume.
Das Haus bietet hervorragendes Umgestaltungspotenzial, insbesondere durch die Modernisierung der Innenräume. Dadurch würden die vorhandenen Räume optimal zur Geltung kommen und die Villa an höchste zeitgenössische Standards angepasst. Beispielbilder des fertigen Projekts sind der Anzeige beigefügt, um Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen.
Aus technischer Sicht erfüllt die Villa die aktuellen Erwartungen an Komfort und Energieeffizienz mit geothermischer Wärmepumpenheizung, vier Außenstellplätzen und einem überdachten Stellplatz.
Draußen bieten der Garten mit Platz für einen Swimmingpool und die große Terrasse den idealen Rahmen, um einen wahren Ort der Entspannung und Geselligkeit zu schaffen.
Eine seltene Immobilie, die Ruhe, Potenzial und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint – ideal für Käufer, die eine Immobilie zur individuellen Gestaltung in einem privilegierten Umfeld suchen.
Granges-près-Marnand: ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort:
Granges-près-Marnand, eine dynamische Gemeinde in der Region Broye im Kanton Waadt, bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist gleichzeitig optimal an die wichtigsten regionalen Wirtschaftszentren angebunden. Eingebettet zwischen Payerne, Moudon und Lucens, besticht sie durch ihre herzliche Dorfatmosphäre, lokale Geschäfte, Schulen und ihren gut angebundenen SBB-Bahnhof, von dem aus Lausanne und Freiburg in weniger als einer Stunde erreichbar sind.
Naturliebhaber werden die zahlreichen Spazierwege, Radwege und die nahegelegenen Ufer des Broye River zu schätzen wissen. Hier lässt sich in einer grünen und ruhigen Umgebung leben, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa bietet eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und alle, die sich nach viel Platz und Ruhe sehnen, nur einen Katzensprung von urbanen Zentren entfernt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als 5 Minuten, die Autobahn in 10 Minuten erreichbar – ein perfektes Wohnumfeld für Familien, die Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Eingebettet in die absolute Ruhe einer Wohnstraße in Granges-près-Marnand, besticht diese elegante, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, bemerkenswerte Helligkeit und privilegierte Wohnumgebung.
Das 2006 auf einem wunderschönen, ca. 900 m² großen Grundstück erbaute und 2012 geschmackvoll erweiterte Anwesen bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit harmonisch angeordneten Räumen: eine offene Küche, einen einladenden Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Entspannungsecke mit Kaminofen. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle mit Gäste-WC und integriertem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich im Erdgeschoss problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten – ideal für große Familien, als Arbeitszimmer oder für barrierefreies Wohnen.
Boden :
Drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Keller :
Ein großer Keller und ein Technikraum vervollständigen die Lagerräume.
Das Haus bietet hervorragendes Umgestaltungspotenzial, insbesondere durch die Modernisierung der Innenräume. Dadurch würden die vorhandenen Räume optimal zur Geltung kommen und die Villa an höchste zeitgenössische Standards angepasst. Beispielbilder des fertigen Projekts sind der Anzeige beigefügt, um Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen.
Aus technischer Sicht erfüllt die Villa die aktuellen Erwartungen an Komfort und Energieeffizienz mit geothermischer Wärmepumpenheizung, vier Außenstellplätzen und einem überdachten Stellplatz.
Draußen bieten der Garten mit Platz für einen Swimmingpool und die große Terrasse den idealen Rahmen, um einen wahren Ort der Entspannung und Geselligkeit zu schaffen.
Eine seltene Immobilie, die Ruhe, Potenzial und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint – ideal für Käufer, die eine Immobilie zur individuellen Gestaltung in einem privilegierten Umfeld suchen.
Granges-près-Marnand: ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort:
Granges-près-Marnand, eine dynamische Gemeinde in der Region Broye im Kanton Waadt, bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist gleichzeitig optimal an die wichtigsten regionalen Wirtschaftszentren angebunden. Eingebettet zwischen Payerne, Moudon und Lucens, besticht sie durch ihre herzliche Dorfatmosphäre, lokale Geschäfte, Schulen und ihren gut angebundenen SBB-Bahnhof, von dem aus Lausanne und Freiburg in weniger als einer Stunde erreichbar sind.
Naturliebhaber werden die zahlreichen Spazierwege, Radwege und die nahegelegenen Ufer des Broye River zu schätzen wissen. Hier lässt sich in einer grünen und ruhigen Umgebung leben, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa bietet eine ideale Lage für Familien, Berufstätige und alle, die sich nach viel Platz und Ruhe sehnen, nur einen Katzensprung von urbanen Zentren entfernt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als 5 Minuten, die Autobahn in 10 Minuten erreichbar – ein perfektes Wohnumfeld für Familien, die Komfort und Ruhe verbinden möchten.
