Bauernhaus 12.5 Zimmer

CHF 2'590'000.-

2025 Chez-le-Bart

446 m² • 12.5 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

10 Minuten von Épalinges entfernt – Ländliche Eleganz und Lebensart in 3 Häusern vereint

Was wäre, wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?

Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das mit edlen Materialien komplett renoviert wurde, ein seltenes Wohnerlebnis: Raum, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Entdecken Sie drei einzigartige und komplett renovierte Häuser auf einem großen Bauernhof.

Ein 260 m² großes Haus

Ein 4,5-Zimmer-Haus mit 120 m²

Ein 2,5-Zimmer-Haus mit 70 m²

Hinter der authentischen Fassade verbergen sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Apartments , die Eleganz, Raumgefühl und Licht vereinen.

Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer
Hochwertige Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten
Fußbodenheizung
Großzügige Terrassen, Whirlpool, Biotop
10.770 m² Privatgrundstück
Scheune, Stall, eingezäunte Koppeln

Ein idealer Ort für:

Eine Familie auf der Suche nach Weite und Ruhe
Ein generationenübergreifendes Projekt
Eine Führungskraft, die ortsunabhängig inmitten der Natur arbeiten möchte.
Ein Pferdeliebhaber, der davon träumt, von zu Hause aus einen Ausritt zu machen
Zuhause mit einer sehr attraktiven Rendite

Eine Lebensweise, in der die Zeit langsamer vergeht.

Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.
Vertrauliche Akte auf Anfrage erhältlich.

10 Minuten von Épalinges entfernt – Ein charaktervolles Anwesen zwischen Stadt und Land

Einige Objekte sind für Besucher geöffnet.
Auch andere spüren die Auswirkungen.

Eingebettet in eine geschützte Umgebung, wurde dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1792 einer Komplettrenovierung unterzogen, die seine Geschichte respektierte und durch hochwertige, moderne Annehmlichkeiten ergänzt wurde.

Nur 15 Minuten von Lausanne entfernt verkörpert es einen Luxus, der selten geworden ist:
Raum, Licht, Natur und Freiheit.

Ein privates Anwesen von 10.770 m²

Vom ersten Moment an, in dem man eintritt, stellt sich sofort ein Gefühl der Offenheit ein.
Der Blick reicht weit. Stille ist unerlässlich.

Die Immobilie bietet folgende Vorteile:

10.770 m² Land zur privaten Nutzung
Eingezäunte Parks
Obstgarten
Natürliches Biotop
Scheune von 140 m²
Pferdestall

Ein Ort, an dem Kinder und Tiere in Freiheit aufwachsen.
Ein Ort, an dem man direkt von zu Hause aus reiten kann.

450 m² Wohnfläche – Drei unabhängige Welten

Der Komplex besteht aus drei separaten Wohneinheiten und ermöglicht so eine hohe Flexibilität bei der Nutzung.

Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)

Beeindruckende Raumgrößen, hohe Decken, sichtbare Balken, fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Offene Küche der Spitzenklasse (Gaggenau)
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer
Büroräume / Bibliothek / Spielzimmer
Terrasse von 73 m²
Whirlpool für 6 Personen
Werkstatt- und Technikräume

Ein idealer Raum für Telearbeit in einer inspirierenden Umgebung.

Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)

Ideal zur Unterbringung eines Familienmitglieds oder zur Erzielung eines stabilen Mieteinkommens.

Privater Garten von 300 m²
Pergola-Terrasse
Harmonische und warme Klänge

Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)

Ideal zur Miete, für ein unabhängiges Studio oder für junge Erwachsene.

Eine kluge, langfristige Investition

Die Option, zwei Objekte zu mieten, ermöglicht Ihnen Folgendes:

Die Hypothekenbelastung deutlich reduzieren
Sichere Rückgabe erstellen
Vorbereitung auf einen Familienumzug

Ein greifbarer, dauerhafter und seltener Wert.

Energieeffizienz und moderner Komfort

Integrierte Fußbodenheizung
Umweltfreundlicher Pelletkessel
Verbesserte Wärmedämmung
CECB B/B
Kontrollierte Kosten

Zeitgenössischer Komfort in historischem Ambiente.

Strategische Lage

Nur:

10 Minuten von Épalinges entfernt
15 Minuten von Lausanne entfernt
10 Minuten von Moudon entfernt

Das Dorf bietet:

Grundschule
Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon
Regionale Unternehmen
Geschützte landwirtschaftliche Umwelt

Sie leben auf dem Land... und sind dennoch mit den Wirtschaftszentren verbunden.

Für wen ist dieser Ort gedacht?

Für einen in Lausanne ansässigen Berufstätigen, der nach Ausgewogenheit sucht.
Für eine Familie, die Freiraum und Authentizität sucht.
Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.
Für einen Pferdeliebhaber.
Für einen vermögenden Anleger.

Abschluss

Es handelt sich nicht einfach nur um eine Immobilie.

Das ist mal eine Abwechslung.
Eine Rückkehr zu den Wurzeln.
Eine weitere Art, die Welt zu bewohnen.

Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.
Preis: CHF 2.590.000
Private Besichtigungen vorbehaltlich einer Anmeldung und des Nachweises der finanziellen Leistungsfähigkeit.

Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und kontaktieren Sie Herrn David Padilla für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Weitere Informationen

2 Stufen

10770 m² (Grundstückfläche)

Renovierungsjahr 2018

auf Anfrage

Referenz 7YAO-576K-386

Einrichtungen

Kamin

Sicht

Diese Immobilie wird angeboten von

Alliance Immo

Rue du Franc-Castel 10

1454 L' AUBERSON

https://www.allianceimmo.ch

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