Zu verkaufen, Doppelhaus, 1232 Confignon, Réf 6167791

EXKLUSIVITÄT. Ideal gelegen in Confignon, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten, bietet dieses Reiheneckhaus ein familiäres, grünes und besonders funktionales Wohnambiente.

In gutem Allgemeinzustand besticht es durch seine grosszügigen Räume, seine renovierten Wohnbereiche sowie durch seine zwei Gärten mit unterschiedlichem Ambiente, die es ermöglichen, die Aussenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten voll zu geniessen.

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Stauraum
• Gäste-WC
• Helles Wohnzimmer mit Kamin
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zu einer ersten Terrasse und einem intimen Garten
• Grosse, vor etwa drei Jahren renovierte Küche
• Gemütlicher Essbereich angrenzend an die Küche
• Direkter Zugang von der Küche zu einem zweiten Garten mit Terrasse

Erster Stock

• Drei grosse Schlafzimmer
• Zugang zum Balkon von jedem Zimmer aus
• Zwei Badezimmer
• Zahlreiche Einbauschränke oder zusätzliche Stauräume

Dachgeschoss

• Ausgebauter Raum, zugänglich über eine Innentreppe
• Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten
• Ideal auch als Büro, Kinderzimmer, Spielzimmer oder Mehrzweckraum

Untergeschoss

• Grosser beheizter Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Spielzimmer, TV-Lounge, Hobbyraum oder Büro
• Zusätzlicher Abstellraum
• Zivilschutzraum
• Waschküche
• Nebenräume mit beachtlichem Ausbaupotenzial je nach Familienbedürfnissen

Aussenbereiche

• Zwei separate Gärten, die unterschiedliche Ausrichtungen und Atmosphären bieten
• Erster Garten intimer, direkt vom Wohnzimmer und seiner Terrasse aus zugänglich
• Zweiter Garten offener, von der Küche und dem Essbereich aus zugänglich
• Terrassen, die das Organisieren von Mahlzeiten, Entspannungsmomenten oder Spielbereichen erleichtern
• Möglichkeit der Installation einer Veranda, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen

Komfort und technische Aspekte

• Zentrale Heizung, keine individuelle Wartung des Heizkessels erforderlich
• Kontrollierte Heizkosten und Energieverbrauch
• Ruhige Umgebung, dennoch nah an der täglichen Infrastruktur

Ein warmherziges und vielseitiges Familienhaus mit schönen Volumen, zwei echten Aussenbereichen, zwei Garagenstellplätzen in der Nähe sowie einer besonders praktischen Lage in Confignon.