Einfamilienhaus 14 Zimmer

In einer Wohngegend in Grand-Saconnex gelegen, zeichnet sich diese freistehende Villa durch eine besonders seltene Konfiguration aus, die ein Haupthaus und drei unabhängige Wohnungen kombiniert, wobei sie gleichzeitig die Möglichkeit bietet, das Ganze zu einem großen Familienanwesen zu verbinden.

Auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von ca. 3'000 m² gelegen, genießt das Anwesen optimale Sonneneinstrahlung (Süd-/Westausrichtung) und eine grüne Umgebung ohne direkten Einblick.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 370 m², es bietet sehr schöne Volumen und eine bemerkenswerte Helligkeit, insbesondere dank der großen Öffnungen zum Garten und der Veranda.

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung:

• Hauptvilla mit großzügigen Empfangsbereichen (220m2 Wohnfläche und 300m2 Nutzfläche)
• 3 unabhängige Wohnungen, jede ausgestattet (Küche, Wohnzimmer, Badezimmer) (150m2)
• Möglichkeit, die Aufteilung beizubehalten (Familie / Rendite) oder zu vereinigen

Aufteilung

Untergeschoss

• Eingangsbereich
• Werkstatt
• Garage (ausgebaut, aber funktionsfähig)
• Waschküche
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Duschbad
• Unabhängiges Studio
• Unabhängige Wohnung (1 Schlafzimmer)

Gartengeschoss

• Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Veranda / Wintergarten
• Unabhängige Wohnung (2 Schlafzimmer)

Obergeschoss

• Elternsuite mit Bad / Dusche
• Ankleidezimmer
• Drei Schlafzimmer
• Bad / Dusche

Außenbereiche

Die Außenanlagen sind ein echtes Plus:

• Großer, landschaftlich gestalteter Garten
• Terrasse
• Helle Veranda mit Zugang zum Garten
• Potenzial für einen halb versenkten Pool
• Zwei Gartenhäuser
• Zahlreiche Parkplätze
• Drei überdachte Stellplätze