Einfamilienhaus 17.5 Zimmer

Domaine de „La Pacottaz“ – Charmantes Anwesen

Auf dem Grundstück befinden sich heute mehrere Gebäude, die ein Ganzes bilden:

- 1. Ein Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert? Jahrhundert, beherbergt 4 Unterkünfte auf 3 Ebenen (4,5 Zimmer im Erdgeschoss, 6,5 Zimmer im 1. Stock, mit der Möglichkeit einer 2. unabhängigen Wohnung, 4,5 Zimmer und Dachboden) (Volumen: 3.855 m³);
- 2. Ein zweites Gebäude aus dem Jahr 1900, bestehend aus zwei Garagenboxen im Erdgeschoss und einer 2-Zimmer-Unterkunft im Obergeschoss (Volumen: 317 m³);
- 3. Ein Geräteschuppen aus dem Jahr 1925 (Volumen: 70 m³).

1. Das Bauernhaus mit ca. 754 m² Wohnfläche ist in Anmerkung 3 der Architekturzählung des Kantons Waadt aufgeführt. Es wurde im Laufe der Jahre umgestaltet und modernisiert. Zwischen 2013 und 2016 wurden umfangreiche Arbeiten zur Renovierung des Gebäudes und zur Ausstattung der 4 Unterkünfte und der Keller durchgeführt. Die Unterkünfte sind in ihrer Nutzung grundsätzlich zweckmäßig.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten setzt sich wie folgt zusammen:

- Eine Halle/Garderobe;
- Ein Wohnzimmer mit Herd;
- Eine geschlossene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Garten;
- Ein Badezimmer/WC;
- 3 Schlafzimmer;
- Eine Toilette/Dusche/Waschküche;
- Eine angrenzende Kaution;
- Eine Höhle.

Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss:
- Erster unabhängiger Eingang mit Flur;
- Gewölbekeller;
- Wäscheaufbewahrung;
- Echter unabhängiger Weinkeller, von außen zugänglich;
- Zweiter Zugang zum ersten Stock und Ankunft in einer großen Halle.

Im 1. Stock:
- Zugang vom Garten zur Halle im Erdgeschoss, zur Südwestveranda mit gelbem Salon;
- Wunderschön ausgestattete Küche mit Esszimmer und Ruhebereich und Speckstein;
- Büroräume der Bibliothek;
- Wohnzimmer mit Kamin und Badewanne-Whirlpool (unter der Durchreiche);
- Ein Duschbad/WC;
- Ein Lagerraum/Heizraum;
- Ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und Ankleidezimmer;
- Ein Büro, das als Schlafzimmer dienen könnte;
- Ein Duschbad/WC.

Eine 2. 2,5-Zimmer-Wohnung, die unabhängig sein kann (Zone 2, siehe Fotos):
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin;
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Wandschränken;
- Eine bewohnbare Küche mit Kamin;
- Eine Speisekammer und Garderobe;
- Zweiter Eingang (falls die Wohnung unabhängig wird).

Wunderschönes Loft im Dachgeschoss mit viel Charakter, freiliegenden Balken und Schwedenofen, 2016 komplett renoviert.
Es ist in vier sehr unterschiedliche Bereiche unterteilt, nämlich:
- Ein Wohnbereich;
- Ein Schlafbereich;
- Eine Küche/Essbereich;
- Ein Badezimmer/Dusche/WC-Bereich;
- Ein Keller im Erdgeschoss.

4.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss:
- Eine Halle ;
- Eine große, zum Esszimmer offene Küche;
- Ein Wohnzimmer mit freiliegendem Stein und Schwedenofen;
- Ein Schlafzimmer mit hohen Decken;
- Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer;
- Ein Badezimmer/WC;
- Große Master-Suite mit Kamin, Duschbad/WC/Waschküche und separatem Eingang;
- Ein Keller im Erdgeschoss.

Asphaltierte Zugangsfläche, Steinstützmauer, Brunnen, der von einer in Anmerkung 4 der Architekturzählung des Kantons Waadt aufgeführten Quelle gespeist wird, verschiedene Grünflächen, Terrassen, großer Ziergarten mit Bäumen im Süden neben dem Haus.

Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge im Innenhof zu parken, sowie zwei Garagenboxen.

2. Das zweite Gebäude von ca. 50 m² besteht aus zwei Garagenboxen im Erdgeschoss und einem 2-Zimmer-Büro im Obergeschoss mit einer kleinen Küchenzeile, die sich zu zwei Zimmern hin öffnet, und einem Duschbad/WC. (Gaskessel von 2012 mit Heizkörpern mit Thermostatventilen, doppelt verglastes Fenster). In den Jahren 2012–2013 wurden Arbeiten zur Renovierung dieses Raums durchgeführt, darunter auch Arbeiten zur Isolierung der Wände und des Daches. Die Garagen sind mit Strom ausgestattet und verfügen über manuelle Türen aus Blech und Holz.

3. Der Geräteschuppen von ca. 22 m². Um 2020 wurde die Bodenplatte überarbeitet und die Zugangstür geändert.

Das Anwesen verfügt über herrliche Wald-, Idyll- und Grünflächen sowie Terrassen, die seiner außergewöhnlichen Lage seinen ganzen Charme verleihen.

Immobilienvideo:

https://www.youtube.com/watch?v=GIRJsdIgqwU