Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Haus mit 2 Wohnungen, im Herzen des Dorfes Saint-Gingolph gelegen

Dieses prächtige Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen: eine mit 4,5 Zimmern und die andere mit 2,5 Zimmern. Es liegt in einer ruhigen Gegend und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die einen wunderschönen Blick auf den Genfersee und die Berge bietet.

Es wurde 1750 erbaut und 2022 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert und befindet sich heute in einem hervorragenden Wartungszustand.

Die erste 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von ca. 100 m² Wohnfläche und die zweite 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten bietet ca. 48 m² Wohnfläche, was je nach Bedarf eine interessante Gelegenheit für Investoren oder für eine zusätzliche Nutzung darstellt braucht. .

Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes St-Gingolph, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderer Infrastruktur.

An das Grundstück ist kein Parkplatz direkt angeschlossen, es stehen jedoch mehrere öffentliche Parkplätze rund um die Residenz zur Verfügung.

Die geschätzten Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 40.000 pro Jahr, ohne Nebenkosten (Einzelzähler inklusive). Derzeit sind die Wohnungen nicht vermietet und stehen zur Verfügung.

Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, inklusive:

Im Erdgeschoss :
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Eine offene Küche/Esszimmer.
- Ein Schlafzimmer.
- Ein Badezimmer/WC;
- Eine Höhle.

4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, inklusive:

Im 1. Stock: - Drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Duschbad/WC.
- Ein Badezimmer/WC.
Im 2. Stock: - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Herd.
- Eine offene Küche/Esszimmer.

- Besucher-WC.

Im Keller :
- Zwei Keller.