Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Haltestelle (RLEB – Union-Prilly) und des Valency-Parks, befindet sich diese elegante, freistehende Villa aus dem Jahr 1925, die als Denkmal der Note 3 eingestuft ist, in einem begehrten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Beeinträchtigungen vereint.
Erbaut auf einem hübsch bepflanzten Grundstück von über 360 m² erstreckt sich dieses charaktervolle Anwesen über drei Ebenen, einschliesslich eines Untergeschosses, für eine Nutzfläche von ca. 170 m². Teilweise renoviert, profitiert es von einer funktionalen Aufteilung und schönen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine sehr schöne Aussicht auf den See und die Alpen bieten.
Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen grossen Dachbodenbereich, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.
Aussen bietet ein vollständig umzäunter Garten eine angenehme und geschützte Umgebung. Ein gemieteter Parkplatz vervollständigt dieses Objekt.
Ein attraktives Entwicklungsprojekt: Eine gültige Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen, die den Bau von drei Wohnungen ermöglicht:
• Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer gewichteten Fläche von jeweils ca. 42 m²
• Eine Maisonette-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von ca. 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von ca. 157 m²
Diese seltene Gelegenheit eignet sich perfekt für einen Bauträger oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.
Erbaut auf einem hübsch bepflanzten Grundstück von über 360 m² erstreckt sich dieses charaktervolle Anwesen über drei Ebenen, einschliesslich eines Untergeschosses, für eine Nutzfläche von ca. 170 m². Teilweise renoviert, profitiert es von einer funktionalen Aufteilung und schönen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine sehr schöne Aussicht auf den See und die Alpen bieten.
Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen grossen Dachbodenbereich, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.
Aussen bietet ein vollständig umzäunter Garten eine angenehme und geschützte Umgebung. Ein gemieteter Parkplatz vervollständigt dieses Objekt.
Ein attraktives Entwicklungsprojekt: Eine gültige Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen, die den Bau von drei Wohnungen ermöglicht:
• Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer gewichteten Fläche von jeweils ca. 42 m²
• Eine Maisonette-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von ca. 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von ca. 157 m²
Diese seltene Gelegenheit eignet sich perfekt für einen Bauträger oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.
