Haus im Herzen von Fully mit Potenzial in Mischnutzungszone
Haus im Herzen von Fully mit Entwicklungspotenzial
Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Fully entfernt, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes und bietet gleichzeitig ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.
Das 1970 erbaute und 2008 renovierte Haus verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 248 m², aufgeteilt in zwei Gewerbeflächen von insgesamt knapp 98 m², einen nicht ausgebauten Dachboden von ca. 50 m² sowie Nebenflächen.
Das auf einem 131 m² großen Grundstück gelegene Anwesen befindet sich in einer Mischnutzungszone mit hoher Dichte. Die Vorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 4 Stockwerken und 13,50 m Höhe, was die Möglichkeit bietet, eine Aufstockung und eine Vergrößerung der Nutzfläche zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die bestehenden Volumina ermöglichen auch verschiedene Konfigurationen: Beibehaltung einer gewerblichen Nutzung, Schaffung von Wohnungen oder Entwicklung eines Mischnutzungsprojekts.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller von ca. 98 m², zwei Parkplätze und eine Garage, was für eine Immobilie im Dorfzentrum von großem Vorteil ist.
Hauptmerkmale:
- Haus im Zentrum von Fully
- Grundstück von 131 m²
- Mischnutzungszone mit hoher Dichte
- Bis zu 4 Stockwerke / 13,50 m
- Ca. 248 m² Nutzfläche
- 2 Gewerbeflächen - ca. 98 m²
- Dachboden von ca. 50 m², derzeit nicht ausgebaut
- Keller von ca. 98 m²
- 2 Parkplätze + 1 Garage
- Ölheizung, Verteilung über Heizkörper
- Renovierung im Jahr 2008
Dieses Haus stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine Immobilie im Zentrum von Fully mit einem großen Entwicklungspotenzial sucht, sei es für die persönliche Nutzung, zur Erzielung von Renditen oder zur Umgestaltung.
Das Potenzial für eine Aufstockung und die zulässige Dichte sind als Entwicklungsmöglichkeiten zu betrachten, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Haus im Herzen von Fully mit Entwicklungspotenzial
Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Fully entfernt, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes und bietet gleichzeitig ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.
Das 1970 erbaute und 2008 renovierte Haus verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 248 m², aufgeteilt in zwei Gewerbeflächen von insgesamt knapp 98 m², einen nicht ausgebauten Dachboden von ca. 50 m² sowie Nebenflächen.
Das auf einem 131 m² großen Grundstück gelegene Anwesen befindet sich in einer Mischnutzungszone mit hoher Dichte. Die Vorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 4 Stockwerken und 13,50 m Höhe, was die Möglichkeit bietet, eine Aufstockung und eine Vergrößerung der Nutzfläche zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die bestehenden Volumina ermöglichen auch verschiedene Konfigurationen: Beibehaltung einer gewerblichen Nutzung, Schaffung von Wohnungen oder Entwicklung eines Mischnutzungsprojekts.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller von ca. 98 m², zwei Parkplätze und eine Garage, was für eine Immobilie im Dorfzentrum von großem Vorteil ist.
Hauptmerkmale:
- Haus im Zentrum von Fully
- Grundstück von 131 m²
- Mischnutzungszone mit hoher Dichte
- Bis zu 4 Stockwerke / 13,50 m
- Ca. 248 m² Nutzfläche
- 2 Gewerbeflächen - ca. 98 m²
- Dachboden von ca. 50 m², derzeit nicht ausgebaut
- Keller von ca. 98 m²
- 2 Parkplätze + 1 Garage
- Ölheizung, Verteilung über Heizkörper
- Renovierung im Jahr 2008
Dieses Haus stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine Immobilie im Zentrum von Fully mit einem großen Entwicklungspotenzial sucht, sei es für die persönliche Nutzung, zur Erzielung von Renditen oder zur Umgestaltung.
Das Potenzial für eine Aufstockung und die zulässige Dichte sind als Entwicklungsmöglichkeiten zu betrachten, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
