Wohnung 7.5 Zimmer

1814 La Tour-de-Peilz, Réf 4972538

VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besuchen Sie, ohne anzureisen!

Diese prächtige 7,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² befindet sich in einem historischen Gebäude in der Altstadt von Vevey, nur wenige Schritte vom Tour-de-Peilz entfernt. In unmittelbarer Seenähe gelegen, verfügt es über eine Wohnfläche von ~190m2 (Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1) und eine Terrasse von ~18m2.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 unter Wahrung des Charmes des Ortes komplett renoviert. Das als historisches Denkmal eingestufte Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und profitierte insbesondere von den folgenden kürzlich durchgeführten Renovierungen:
2021: Schalttafel
2017: Aufzug
2016: Gaskessel
Die Fassaden werden im Laufe des Jahres 2024 komplett renoviert. Die Kosten für diese Arbeiten werden von den derzeitigen Eigentümern getragen.

Die Wohnung wurde intelligent gestaltet und verfügt über eine große Eingangshalle, die zu den verschiedenen Räumen führt. Der Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer inklusive freistehender Badewanne, zwei Duschen, einer Toilette, einer Waschsäule und Stauraum.

Der Tagesbereich umfasst zwei schöne miteinander verbundene Wohnzimmer, einen Vorraum, ein Büro, ein Gäste-WC und eine Küche. Letzteres bietet Zugang zur charmanten Innenhofterrasse.

Zwei Keller/Reduktionsräume sind ebenfalls von der Terrasse aus zugänglich und bieten tolle Lager- oder Aktivitätsmöglichkeiten (Werkstatt, Fitnessstudio etc.) für die ganze Familie.

Den jetzigen Eigentümern steht ein von der PPE angemieteter Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Anwesen genießt eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe des Sees und seiner herrlichen Kais. Die Innenstadt von Vevey und Tour-de-Peilz mit ihren jeweiligen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Postämter, Banken, Museen, Theater, Kinos) sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Öffentliche Schulen (1P-11P) sind weniger als 500 m entfernt. Mit mehreren Buslinien erreichen Sie das Burier Gymnasium (10 Minuten) und den CFF-Bahnhof Vevey (6 Minuten).

KONSTRUKTION
Fenster: Doppelverglastes Holz
Bezug: Terrakottafliesen
Isolierung: Traditionell
Heizung: Gas durch Heizkörper (Kessel 2016 ersetzt)

VERTEILUNG
Eingangshalle
Vestibül
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse
Raum 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schreibtisch
Badezimmer/Dusche/WC
Duschraum/Waschküche
Besucher-WC
Terrasse
2 Keller/reduzierte Räume mit Zugang von der Terrasse
Zusätzlicher Keller

VERSCHIEDENES
PSA-Kosten: CHF ~1'200.-/Monat (Anrechnung auf den Sanierungsfonds inklusive)
Sanierungsfonds: CHF 82'000.- per 27.04.2023

WEITERE INFORMATIONEN
Grundsteuersatz: 1,5‰
Gemeindesteuerkoeffizient: 74,5

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