STILVOLL MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St. Margrethen vereint attraktives Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Selbständigkeit oder Investitionen. Besonders hervorzuheben sind die separate Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sowie die vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie einen gemütlichen Aussenbereich mit Pergola. Die dargestellten Bilder dienen als Möglichkeit und wurden mithilfe von KI-Technologie digital optimiert bzw. verändert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnen und Arbeiten flexibel unter einem Dach möglich

- zentrale Lage in St. Margrethen

- Gewerbelokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- attraktives Potenzial als Renditeobjekt

- Maisonette-Nutzung im Ober- und Dachgeschoss möglich

- Mehrgenerationenhaus ideal umsetzbar

- gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit

- Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz

- flexible Nutzung für Eigennutzer, Investoren oder Selbständige

- Garage sowie mehrere Aussenparkplätze vorhanden

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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Lavabo / Badewanne / WC)
Heizsystem: Zentralheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 150 m
Schulen: Primarschule, 800 m
Geschäfte: Coop, 220 m

Weitere Informationen

3. Stock

892 m³

245 m² (Grundstückfläche)

Renovierungsjahr 2025

auf Anfrage

Referenz 1413458

Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Parkplatz

Garage

Balkon

Immobilie angeboten von BETTERHOMES (Schweiz) AG

BETTERHOMES (Schweiz) AG

Lerchentalstrasse 2b

9016 St. Gallen

Website von BETTERHOMES (Schweiz) AG

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