Wohnung 6 Zimmer

Malleray, 6-Zimmer-Luxuswohnung im 1. Stock

Beschreibung


Die Wohnung im 1. Stock Ost hat eine Terrasse von 31m2, wovon 10,70m2 überdacht sind.
Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit 133,30 m2 Wohnfläche. Zugang zur Wohnung über den Haupteingang des Gebäudes oder direkt über den überdachten Parkplatz.

In dieser Wohnung finden Sie eine subtile Mischung aus Beton und Eiche.

Zögern Sie nicht, einen Besuch vor Ort anzufordern!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle - 10,10 m2
• Voll ausgestattete Küche / Esszimmer - 30,70 m2
• Wohnzimmer mit Kamin - 22,70 m2
• Büro - 10,20 m2
• Keller/Waschküche - 4,90 m2
• Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer - 24,80 m2
• 2 Schlafzimmer - 12,40 m2 / 12,70 m2
• Badezimmer - 4,80 m2
• Terrasse 31m2
• Keller 7,70m2

Alle Zimmer sind ausgestattet mit LAN für Multimedia, TV, Telefon, Computer.

Die Eigentumswohnung hat eine gemeinsame Carnotzet.

Diese Wohnung wird mit 2 grossen Garagenstellplätzen für CHF 60'000.00 extra verkauft.

Option zu besprechen, mögliche Möglichkeit des Mietkaufs.



Aufbau und Stand
Die zeitgemäße Bauweise entspricht dem gehobenen Standard der zum Verkauf stehenden PPE-Wohnungen. Dem Käufer steht eine Immobilie mit sehr hohem Standard zur Verfügung, mit hochwertigen Verkleidungen, einer Spitzenküche, kompletten Elektroinstallationen, einem effizienten Heizungs- und Lüftungssystem, einer Photovoltaikanlage, die einen großen Teil des Daches bedeckt, automatisch Gießen usw.?

Lage
Das Grundstück befindet sich am Nordhang der Stadt MALLERAY. Es liegt am Rande eines Gebiets mit Familienvillen, in einem Gebiet mit alten Obstgärten hinter kleinen Dorfbauernhöfen, die in den letzten Jahren renoviert wurden. Die Lage ist besonders ruhig und privilegiert, mit optimaler Sonneneinstrahlung? Der Zugang ist einfach. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten mit dem Auto oder in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Zubringer ist eine wenig befahrene Quartiersstraße. Bei den benachbarten Nord-Süd- und West-Grundstücken handelt es sich um private Einzelanwesen vom Typ Villa oder alte renovierte Bauernhäuser.
Es gibt keine Lärmbelästigung durch die Hauptstraße oder die Bahnlinie.

Gebäudekonzept
In der Zone H2 gelegen, haben wir die Möglichkeiten genutzt, die die geltenden Vorschriften bieten. So endeten wir mit dem Bau eines Projekts, das aus einem kleinen Gebäude mit 4 Luxusapartments besteht, die sich über zwei Ebenen verteilen. Das relativ lange und filigrane Gebäude schwebt wie ein Gefäß in der bestehenden Streuobstwiese. Das Ganze umfasst somit 4 Wohnungen in EPP, wovon die beiden Einheiten im Erdgeschoss jeweils über private Gärten verfügen. Ein Keller ist so ausgestattet, dass jeder Wohnung zwei Garagenstellplätze zur Verfügung stehen, sowie die Keller, die
Technikraum und einen Aufenthaltsraum für Fahrräder. Die Lage und die sehr langgestreckte Form des Grundstücks, die geltenden Vorschriften und die Einschränkungen für die Entfernungen zum verschütteten Bach, die Aussicht und die Sonneneinstrahlung diktierten die Geometrie der Wohnungen, um zu erreichen, dass alle Einheiten die Orte des Lebens haben ganz nach Süden öffnen. Durch die versetzten Wohnungen profitiert die Ostwohnung gegenüber der Westwohnung, die die Westfassade und die Abendsonne genießt.