Dieses Objekt existiert nicht mehr

Gemischtes Renditeobjekt im Zentrum von Bex

Dieses gemischte Gebäude bietet eine umfassende Innen- und Außensanierung. Es eignet sich besonders für einen Investor, der nach Mieteinnahmen sucht, wobei zu beachten ist, dass alle 3 Einheiten derzeit vermietet sind.

• Die aktuellen Mieteinnahmen inklusive Nebenkosten belaufen sich auf CHF 63.600,- jährlich.


• Die jährlichen Kosten für das Gebäude (Gas, kommunale Steuern, ECA und Grundsteuer) betragen etwa CHF 10.300,-.


• Der Netto-Mieteinnahmen vor Steuern beträgt CHF 53.300,-,


• Was einer Bruttorendite von ungefähr 4,1% entspricht.

Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen: einer 5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m2 im 1. Stock, einer 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m2 im 2. Stock und einem Gewerberaum von etwa 140 m2 im Erdgeschoss.

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt und profitiert von einer äußerst begehrten Lage, nur wenige Meter von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen für eine einfache Anbindung entfernt. Für Wintersportbegeisterte sind die Skigebiete der Waadtländer Alpen und das Gebiet Portes du Soleil schnell erreichbar.

Vier Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. Komplette Unterlagen und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich!