Wohngebäude
Miethaus mit 2 Wohnungen und einer Baugenehmigung für die 3. Wohnung
Individuelles Miethaus mit 2 3-Zimmer-Wohnungen von 60 m2 Wohnfläche und einer Dachgeschossfläche zur Erstellung einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit erteilter Baugenehmigung im Jahr 2022, Baubeginn ist jederzeit möglich.
Alle Pläne und Budgets liegen vor und werden an den zukünftigen Käufer übermittelt (im Verkaufspreis enthalten).
Der gesamte Innenbereich des Gebäudes wurde in den Jahren 2015-2016 im Zuge einer umfassenden Komplettrenovierung des Gebäudes umgebaut:
Keller, Innenwände, Decken und Böden, Wohnungen, Sanitäranlagen und Innenausbau sowie die Trennung von EU- und EG-Heizölversorgung und Gasanschluss.
Während dieser großen Arbeiten haben wir die Außenwände, die Fenster, die Fensterläden, den Kessel, den „Scheiterhaufen“-Anbau mit den Öltanks, das Dach und das Blech behalten, alles andere ist neu.
Gebäude mit einer bebauten Fläche von 71 m2, auf einem Grundstück von 501 m2 mit Fußgängerzugang, aber ohne Fahrzeugzufahrt.
Der große öffentliche Parkplatz im Stadtteil Cygnes befindet sich neben dem Grundstück.
Beschreibung :
Keller: Flur, 3 Keller, Ölheizraum mit Verteilung durch Heizkörper (die Gasversorgung ist bereits im Gebäude installiert),
Hochparterre: 3-Zimmer-Wohnung vermietet für CHF 1'440.- Nebenkosten CHF 100.-, neu umgebaute Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Duschbad/WC mit Fenster, 2 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten; vom Concierge besetzt
1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung vermietet CHF 1'440.- CHF 100.- Nebenkosten, neu umgebaute Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Duschbad/WC mit Fenster, 2 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten;
Dachgeschoss: Großes Dachgeschoss, das die Schaffung einer zusätzlichen 2,5-Zimmer-Wohnung ermöglicht. Das Projekt ist abgeschlossen und wird dem Käufer zur Verfügung gestellt. Alle technischen Einrichtungen sind bereits installiert: Heizung, Warmwasser, Fallsäule, Strom und die Platte wurde nach den Maßen des Ingenieurs erstellt, um den neuen Lebensraum zu unterstützen.
Im Außenbereich befinden sich im Nebengebäude 3 Zimmer bzw. Abstellräume, die für Fahrräder und Hausmeistergeräte genutzt werden, sowie der Tankraum.
Großer Garten im Westen, komplett eingezäunt mit automatischem Rasenmäher. Am Ende des Grundstücks befindet sich die 2011 errichtete CFF-Lärmschutzwand.
Das Grundstück ist schön begrünt mit Blumenbeeten.
Das Gartenhaus stammt aus dem Jahr 2016.
Der Garten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
