Wunderschönes, hervorragend renoviertes Haus

Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt 3 Minuten von Bernex und der Tramhaltestelle 14 entfernt, die ins Stadtzentrum führt, sowie den Buslinien 40/42/70/83. Es wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.

Mit ca. 330 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, ist es wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 130 m2

- Ein großer Eingangsbereich
- Ein Gäste-WC
- Eine offene, hochwertige Einbauküche
- Eine Waschküche mit maßgefertigten Schränken
- Ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, veredelt durch einen eleganten Natursteinkamin.
- Eine intime Terrasse mit Whirlpool (2020), die sich zu einem von Blicken geschützten, bewaldeten Garten hin öffnet.

1. Stock: ca. 130 m2

- Ein erstes Schlafzimmer mit Stauraum
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein Duschbad mit WC
- Eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, separaten WCs
Die oberste Etage, lichtdurchflutet, beherbergt: ca. 70 m2

- Ein großes, flexibles Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer).
- Ein Abstellraum unter dem Dach

Keller:

- Ein großer Keller, der als Weinkeller dienen kann
- Ein Technikraum

Merkmale:

- Allgemeine Kosten: 8.000 CHF/Jahr, davon 4.500 CHF für die Heizung (Fernwärme der SIG)
- Doppelverglasung
- Glasfaser auf allen drei Ebenen (2020)
- Zwei Außenparkplätze
- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Oberflächen, die Eleganz freiliegender Balken und harmonische Volumen.
Ideal gelegen in der angenehmen Villa d'Aire-la-Ville, bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergarten und Grundschule), Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt)

Zuglinie Satigny alle 15 Minuten