Diese wunderschöne, brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67 m² (Nettofläche) in Crissier ist ab Februar 2024 bezugsfertig und bietet garantierte Mieteinnahmen. Gleichzeitig besticht sie durch ein raffiniertes architektonisches Design, das Authentizität und Energieeffizienz vereint. Ideal als langfristige Kapitalanlage, bietet sie auch flexible Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstwohnen.
WICHTIGE PUNKTE:
1. Charakteristische Architektur und nachhaltige Sanierung eines Waadtländer Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert.
2. Sorgfältige Umgestaltung in ein modernes Umfeld unter Wahrung des Charakters des ursprünglichen Gebäudes.
3. Nachhaltige Materialien, hervorragende Energieeffizienz (CECB-Bewertung B) und Geothermieheizung.
GARANTIERTE SOFORTIGE RÜCKGABE:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen von CHF 21.480 pro Jahr, sodass sich der Kaufpreis sofort amortisiert. Der Mietvertrag kann jährlich zum 30. Juni gekündigt werden.
Vermögenswachstum:
Der Immobilienmarkt in Crissier verzeichnet ein starkes Wachstum von schätzungsweise 2–3 % pro Jahr. Bei einem Verkaufspreis von CHF 790.000 könnte der Wert innerhalb von 15 Jahren (mittleres Szenario) CHF 1.100.000 erreichen, was ohne Renovierungsarbeiten eine deutliche Wertsteigerung garantiert.
STRATEGISCHER STANDORT:
1. Im Zentrum des historischen Dorfes Crissier gelegen, 100 m vom Rathaus entfernt, Geschäfte vor Ort.
2. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Renens in nur 12 Minuten.
WICHTIGE PUNKTE:
1. Charakteristische Architektur und nachhaltige Sanierung eines Waadtländer Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert.
2. Sorgfältige Umgestaltung in ein modernes Umfeld unter Wahrung des Charakters des ursprünglichen Gebäudes.
3. Nachhaltige Materialien, hervorragende Energieeffizienz (CECB-Bewertung B) und Geothermieheizung.
GARANTIERTE SOFORTIGE RÜCKGABE:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen von CHF 21.480 pro Jahr, sodass sich der Kaufpreis sofort amortisiert. Der Mietvertrag kann jährlich zum 30. Juni gekündigt werden.
Vermögenswachstum:
Der Immobilienmarkt in Crissier verzeichnet ein starkes Wachstum von schätzungsweise 2–3 % pro Jahr. Bei einem Verkaufspreis von CHF 790.000 könnte der Wert innerhalb von 15 Jahren (mittleres Szenario) CHF 1.100.000 erreichen, was ohne Renovierungsarbeiten eine deutliche Wertsteigerung garantiert.
STRATEGISCHER STANDORT:
1. Im Zentrum des historischen Dorfes Crissier gelegen, 100 m vom Rathaus entfernt, Geschäfte vor Ort.
2. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 m entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Renens in nur 12 Minuten.
