Das Lot Symphonie ist eine aussergewöhnliche, grosse Familienwohnung und die grosszügigste Wohnung in der Villa Collonges. Mit 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, 3 Meter hohen Decken, einer 63 m² grossen Südterrasse und einem 246,5 m² grossen Privatgarten vereint diese Immobilie die Vorzüge einer Einzelvilla mit den Dienstleistungen einer prestigeträchtigen Residenz. Die Südausrichtung der drei Wohnräume, der grosse originale Kamin, die erhaltenen Holzvertäfelungen und der phänomenale Blick auf den Genfersee schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die kein Neubau reproduzieren könnte. Zwei Minuten von der LEB-Haltestelle entfernt ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.
Die Villa Collonges liegt in einer grünen Umgebung in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Denkmalschutz steht. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt unterstreicht die Eleganz der 1940er Jahre und integriert gleichzeitig zeitgemässe Standards der Spitzenklasse: eine Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und eine vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Gesimse, Holzvertäfelungen und originalen Parkettböden wurden sorgfältig erhalten und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen vorweisen können.
HIGHLIGHTS
- Privater Garten von 246,5 m² – der grösste in der Residenz
- 63 m² grosse Südterrasse mit phänomenalem Blick auf den Genfersee
- Grosser historischer Kamin im Wohnzimmer – ein Unikat, im Neubau nicht zu finden
- 3 m hohe Decken – Raumvolumen, das einer Einzelvilla würdig ist
- Seeblick vom Wohnzimmer, Esszimmer und Master Bedroom
- Unabhängiger Zugang zu einem Schlafzimmer/Büro – ideal für Freiberufler
- LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto
- Villa Collonges steht unter Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
- Originale Leisten, Holzarbeiten und Parkettböden erhalten
- Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikmodule – bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachisolierung
- Premium-Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn 3 km entfernt · Schulen 400 m entfernt
RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG
- Wohnzimmer – 3 Meter hohe Decken, Massivparkett, originale Holzarbeiten und grosse Süd-/West-Fenster mit Blick auf den Genfersee. Der grosse Kamin der Villa thront majestätisch – eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
- Esszimmer – Eigener Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Blick auf den Genfersee. Einer der Hauptvorzüge dieser Wohnung – um stilvoll zu empfangen.
- Master Bedroom – Helles und grosszügiges Hauptschlafzimmer, zwei grosse Öffnungen führen auf eine eigene 14,4 m² grosse Terrasse. Blick auf den Genfersee. Konzipiert, um je nach Wunsch leicht anpassbar zu sein.
- Separates Schlafzimmer / Büro – Vielseitiger Raum mit unabhängigem Zugang zur Wohnung – ideal für Freiberufler (Praxis, Empfangsbüro) oder als autonome private Suite.
- Ankleidezimmer / Gäste-WC – Angrenzend an die Schlafzimmer, nach Wahl des Käufers einrichtbar: grosses Ankleidezimmer oder Gäste-WC.
- Küche – Vollständig ausgestattet nach Wahl des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, viel Stauraum. Führt auf eine eigene schattige Terrasse mit Seeblick.
- Badezimmer – Badewanne oder ebenerdige Dusche nach Wahl des Käufers. Vollständig ausgestattet. Separate WCs für mehr Komfort.
- Hauptterrasse – 63 m² nach Süden ausgerichtet, Pflanzen und heller Blick auf den Genfersee. Ein aussergewöhnlicher Aussenwohnbereich.
- Privater Garten – 246,5 m² vollständig begrünt, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der grösste private Garten der Residenz.
- Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 11,3 m².
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wird komplett umgestaltet, um aussergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die ausschliesslich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna der Residenz, ein sicherer Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Service-Niveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
