Villa 7.5 Zimmer

1297 Founex, Réf 42394-2

Auf einem wunderschönen Grundstück von 2.382 m² gelegen, genießt dieses charmante Anwesen eine ruhige und ländliche Umgebung, ist aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und profitiert von einem herrlichen, unverbaubaren 360°-Blick auf die Landschaft, den Genfersee, die Alpen und den Salève.

Es liegt in der beliebten Stadt Founex, nur wenige Schritte von der internationalen Privatschule La Châtaigneraie, 5 Minuten vom Stadtzentrum von Coppet und seinem Bahnhof sowie Chavannes-de-Bogis mit seinem Einkaufszentrum und seinem Zugang entfernt zur Autobahn, 8 Minuten von Nyon und 20 Minuten von Genf.

Es wurde im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, renoviert und erweitert. Da es in einer landwirtschaftlich genutzten Zone liegt, ist es ohne Arbeiten bewohnbar, verfügt aber über ein erhebliches Baupotenzial (30 %), das Liebhaber von Umbau und Renovierung begeistern wird.

Beachten Sie, dass es möglich ist, zwei separate Unterkünfte zu erstellen. Idealer Vermögenswert für die Verknüpfung von Wohnen und Investieren (durch die Anmietung der zusätzlichen Unterkunft können Sie so die Kosten des Hauptwohnsitzes decken) oder für das Wohnen dort über mehrere Generationen hinweg.

Mit einer Wohnfläche von 190 m² verteilt auf drei Ebenen bietet es schöne Volumen, optimales Licht und Komfort und setzt sich wie folgt zusammen:



Im Erdgeschoss

• Eine Eingangshalle mit Besucher-WC


• Ein helles und warmes Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zu einer Terrasse


• Ein großes Esszimmer


• Eine voll ausgestattete Küche

Nach oben

• Eine Master-Suite mit Bad und separater Toilette


• Ein Schlafzimmer


• Eine große verfügbare Fläche (30 m²), die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich (Kino, Spiele, Sport usw.) umwandeln lässt.

Der Dachboden

• Ein 10 m² großer Treppenabsatz, der Büroräume, eine Bibliothek usw. beherbergen kann.


• Zwei große Schlafzimmer von jeweils 15 m2


• Ein Badezimmer

Dieses Haus ist von einem Garten mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern umgeben. Drei schöne, nach Norden, Osten und Südwesten ausgerichtete Terrassen laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Darüber hinaus bietet ein Carport sicheren Unterstand für Ihr Fahrzeug, ergänzt durch einen großen Innenhof und einen privaten Betoneingang.

Das riesige Land eignet sich perfekt für die Unterbringung einer Vielzahl von Tieren wie Hunden, Eseln, Schafen, Ziegen, Pferden und vielen mehr.

Sie müssen sich keine Sorgen über aufdringliche Bauarbeiten rund um Ihr Grundstück machen, da dieses Haus von unberührter Ruhe umgeben ist (keine Bauarbeiten in der Nähe möglich). Lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht verzaubern, die sich Ihnen bietet.

Hinweis: Im nördlichen Teil des Gartens befindet sich ein Mast, der eine Hochspannungsleitung trägt.

Das Potenzial dieser Immobilie, kombiniert mit der Landknappheit in der Stadt Founex und den umliegenden Orten, machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Seine freie, idyllische Lage und seine Typologie werden jeden ansprechen, der eine atypische, intime Immobilie mit außergewöhnlicher Lebensqualität in der Region sucht.