Wohnung 4.5 Zimmer

1897 Bouveret, Réf 524109

Dieses Grundstück besteht aus einer großen Wohnung mit einer Fläche von 128 m2 im 1. Stock und einer Gewerbefläche von 153 m2 im Erdgeschoss.

Dank seiner idealen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für die Gründung von Unternehmen, Handwerksbetrieben und sogar therapeutischen Praxen.

Im Erdgeschoss - der gewerbliche/handwerkliche Teil
Derzeit in eine Autogarage umgewandelt, besteht es aus einer Fläche von 131 m2 und einem Zwischengeschoss von 22 m2, ideal für die Einrichtung eines Büroraums. Beachten Sie, dass eine Erweiterungsfläche von ca. 100 m2 möglich ist und selbstverständlich verschiedene Arrangements für andere Aktivitäten möglich sind.

Oben - die Wohnung
Mit seinen hohen Dachgeschossdecken und seiner Südausrichtung profitiert es von optimalem Licht, großzügigen Volumen und sinnvoll verteilten Räumen, nämlich:

• eine Eingangshalle mit Garderobe


• ein geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, das zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen führt und Zugang zu einem fast 10 m2 großen Balkon bietet


• drei Räume


• ein großes Badezimmer (Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, Dusche, Waschsäule)


• eine Gästetoilette

Die Heizung erfolgt über Gas mit Fußbodenverteilung für die Wohnung und mit Heizkörpern für den Gewerbebereich.

Erstklassige Lage in einer Region mit starker Gewerbetätigkeit und einem sehr angenehmen Wohnumfeld in der Nähe des Sees und der Waadtländer und Walliser Berge.

Es ist auch ein sehr interessantes Objekt zur Vermietung. Die Eigenkapitalrendite wird auf 6 % geschätzt.