Dieses Objekt existiert nicht mehr

Villa 8 Zimmer

1247 Anières, Kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse
  • 314 m2
  • 8
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Die Landschaft vor den Toren der Stadt - Prächtiges Anwesen

Dieses prächtige Anwesen liegt 10 Minuten von der Stadt Genf entfernt inmitten der Genfer Landschaft, umgeben von landwirtschaftlichen Feldern mit einem 360 ° -Blick auf den Jura und die Salève, den Mont-Blanc und die Voirons.

Auf diesem Grundstück von mehr als 4000 m2, reich bewaldet und mit einem prächtigen Bio-Top dekoriert, befindet sich eine erste Villa von 398 m2 in traditioneller Bauweise, die 1989 mit Geschmack und Originalität renoviert wurde die Wahl der Materialien, die dem Ort einen Hauch von Hacienda verleihen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Pavillon von 94 m2 voll möbliert und bewohnbar. Es gibt auch einen alten Zwinger von 23 m2, der in diesem Fall in einen Gartenschuppen umgewandelt wurde. Neben dem Gebäude im Erdgeschoss befindet sich ein Raum / eine Werkstatt, die in ein Studio umgewandelt werden kann, sowie eine Garage / Werkstatt für 4 Autos.

Details des Hauptgebäudes - 1989 renoviert

Oberflächen
Keller 105 m2
- Reduziert
- Klimatisierter Keller
- Wäschekammer
- Heizraum (Wärmepumpe) mit Zugang zum Garten
- Großes Spielzimmer mit unabhängigem Zugang (Möglichkeit, ein Studio zu bauen)

Erdgeschoss 146 m2
- Eingang mit Garderobe und WC / Waschbecken
- Voll möblierte offene Küche
- Essbereich
- Großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin
- Musik- oder Fernsehlounge
- Große Veranda mit Grill
- Schöne Terrassen

Fußboden
- Drei Schlafzimmer
- Ein Schreibtisch
- Zwei Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Whirlpool)

Dachboden
- Als Bett arrangiert

Garage / Werkstatt für 4 Autos
Reduzierter Garten (alter Zwinger)

Technische Details
- Geothermische Heizung
- Heizkörper
- Doppelverglasung

Nebengebäude 1990 renoviert
114m2 Pavillon - 1990 renoviert

- Eingangsgarderobe mit WC-Waschbecken
- Offene Einbauküche
- Essbereich
- Bleibe
- Zwischengeschoss (20 m2)
- Zwei Räume
- Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine, Trockner)
- Große Terrasse
- Überdachtes Auto
- Reduziertes Äußeres

MÖGLICHKEIT
Zusätzlich zum ersten Grundstück kann ein prächtiges angrenzendes Grundstück von 2.700 m2 in einer landwirtschaftlichen Zone (ohne LDFR) erworben werden. Es gibt einen kleinen Hangar und ein kleines Haus, die nach der Renovierung einem Wochenendhaus zugewiesen werden können, einem idyllischen Ort für Familie, Freunde oder andere Gäste!
Preis auf Anfrage!

Ausgenommenes Land (außer LDFR)

Über diese villa zu kaufen

  • Villa
  • 1247 Anières
  • 8 Zimmer
  • 314 m2 (bewohnbach)
  • 1620 m3
  • 4006 m2 (Grundstückfläche)
  • auf Anfrage
  • Referenz 124753263
  • Link zur weiteren Information

Merkmale

  • Kamin
  • Sicht
  • Balkon

Hypothekenfinanzierung

Geben Sie unten Ihre Daten ein und erhalten Sie sofort die monatlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie zu einem Preis von CHF 4'950'000.-.
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Monatliche Kosten
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Amortisation Die Hypothek muss generell innerhalb von 15 Jahren zu 2/3 amortisiert werden.
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Unterhaltskosten Planen Sie 1% des Preises der Immobilie pro Jahr für Nebenkosten. Bei diesem Prozentsatz handelt es sich um eine Größenordnung, die insbesondere Versicherungsprämien oder verschiedene Steuern (Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Grundsteuern usw.) umfasst.
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