Einfamilienhaus

Freistehende Villa zum Renovieren auf einem Grundstück von mehr als 1000 m2 in Aïre

In Aïre, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa mit einer Bruttowohnfläche von 150 m2 von einer intimen Lage und einem privilegierten Wohnumfeld.
Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und somit ideal für Familien mit Kindern.

Dieses Haus wurde auf einem großen Waldgrundstück von 1006 m2 erbaut und genießt eine grüne Umgebung, die reich an verschiedenen Arten ist.

Die interne Verteilung erfolgt wie folgt:

Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellraum;
- Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann;
- Wohnzimmer;
- Küche mit Zugang zu einer Veranda mit Zugang zum Garten;
- Schlafzimmer;
- Duschraum mit WC.

Nach oben:
- Badezimmer mit WC;
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer;
- Schlafzimmer;

Im Keller:
- Weinkeller;
- Freiraum, der in ein Fitnessstudio umgewandelt werden kann;
- Großer Raum, der als Waschküche genutzt werden kann;
- Kleiner Keller;
- Großes Zimmer mit Zugang zum Garten;
- Garage abgerissen und in Technikraum mit zweitem Zugang nach außen umgewandelt.

Im Außenbereich wurden zwei geschlossene Parkplätze geschaffen sowie zwei weitere Stellplätze runden diese Immobilie ab.

Bemerkungen:
Kürzlich wurden doppelt verglaste PVC-Fenster eingebaut, die den aktuellen Standards entsprechen.
Das Heizsystem wurde durch eine Erdwärmepumpe ersetzt, ergänzt durch auf dem Dach installierte Solarpaneele. Die Verteilung erfolgt über Heizkörper.

Allerdings sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.
- Bodenbeläge;
- Küche;
- Sanitär;
- Zimmerei;
- Gemälde.

Eine auf Verdichtung ausgerichtete Grundstücksteilung ist in diesem Bezirk nicht möglich.