Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Zu verkaufen, Renditeobjekt, 1450 Ste-Croix, Réf 2782921
Gebäude mit gemischter Nutzung im Herzen von Sainte Croix, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Bahnhofs.
Dieses charakteristische Gebäude aus den 1940er Jahren wurde 2020 renoviert.
Es besteht aus 4 Wohnungen:
1 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, 2 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Stock, 1 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock. Alle Einheiten sind vermietet und arbeiten derzeit gut.
Ein Gewerbegebiet im Erdgeschoss muss noch gemietet werden, es bietet zahlreiche Nebengebäude sowie 2 Fenster.
Alle Grundstücke werden in das Grundbuch eingetragen und bilden eine PSA. Sie können somit einzeln verkauft werden. Die 27,60 m2 große Mansarde ist Cabrio und bildet auch ein PSA-Los.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Aktueller Mietstatus: CHF 65'640.- ohne Vermietung des Geschäfts (CHF 11'400.- jährlich), d. H. Jährlicher Mietstatus, der erwartet wird, sobald alle Grundstücke vermietet wurden: CHF 77'040.- Bruttorendite: 4,55%