<span class="auto-style16">Charmantes freistehendes Dorfhaus, 4,5 Zimmer, 160 m2 mit Terrasse und Rasen + Untergeschoss</span>

Charmantes freistehendes Dorfhaus, 4,5 Zimmer, 160 m² mit Terrassen-Rasen + Untergeschoss
Charmantes freistehendes Haus im Dorfstil, 4,5 Zimmer, ca. 160 m² mit Terrassen-Rasen + Untergeschoss von 60 m²

Im Herzen des Dorfes Ardon gelegen, profitiert dieses charmante freistehende Haus im Dorfstil von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet es ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein Untergeschoss von ca. 60 m² sowie eine Terrasse mit Rasen und mehrere Aussenparkplätze.

Beschreibung des Wohnhauses:

Freistehendes Dorfhaus mit 4,5 Zimmern, ca. 160 m² + Untergeschoss, auf 3 Etagen gebaut.

Untergeschoss:

• Geschlossene Garage mit automatischem Tor für PKW
• Grosser Keller
• Abstellraum/Reduit
• Platz unter der Treppe
• Technikraum mit Nebenraum für Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner

Obergeschoss:

• Eingangsbereich und Treppe
• 1 Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche
• 1 Küche mit Zugang nach draussen
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Etage:

• 3 komfortable Schlafzimmer
• Offener Bereich, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke
• 1 Badezimmer mit WC, Lavabo, Badewanne
• Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum

Aussenbereich:

• Asphaltierter Zugang
• Terrasse und Rasen
• Zaun am Grundstücksrand
• 3 bis 4 Aussenparkplätze

Eigenschaften:

• Funktionale Wohnung
• Gasheizung mit Heizkörpern von 2020
• Französischer Kamin im Wohnzimmer
• Grundfläche von 89 m²
• Aussenanlagen im Jahr 2025 neu gemacht
• PVC-Dreifachverglasung

Annehmlichkeiten:

Die Gemeinde Ardon bietet einen begehrten Lebensraum zwischen Sitten und Martigny, mit allen notwendigen Infrastrukturen zu Fuss erreichbar.

• Bushaltestelle in 1 Minute
• Kindergarten und Primarschule in 1 Minute zu Fuss
• Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
• SBB-Bahnhof Ardon in ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Gewerbegebiet Conthey in 5 Minuten
• Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes)

Preis und Bedingungen:

• Verkaufspreis: Fr. 799'000.-
• Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Videopräsentation: https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis

Ideal zwischen Sitten und Martigny gelegen, besticht Ardon durch sein friedliches und sonniges Lebensumfeld, typisch für die Rhône-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen bietet dieses charmante Dorf eine perfekte Balance zwischen Natur und Moderne.

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Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage