Chalet 9 Zimmer

Sehr schönes Chalet mit Blick auf den See und die Alpen

Dieses in Mauborget gelegene Chalet mit 2 Wohneinheiten verfügt über 9 Zimmer und erstreckt sich über 3 Ebenen.

Erbaut auf einem Grundstück von 1200m2 geniessen Sie den herrlichen Panoramablick auf die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, ideal für Naturliebhaber.

Dieses prächtige Anwesen umfasst zwei separate Unterkünfte, die derzeit von den Eigentümern und einem Mieter (Dachgeschoss) bewohnt werden. Dank der Südwestausrichtung profitieren die beiden Wohnungen von optimaler Sonneneinstrahlung.

Diese 2017 erbaute Residenz bietet eine ruhige Lage, weniger als 30 Minuten vom Stadtzentrum von Yverdon und 15 Minuten von Sainte-Croix entfernt.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über einen großen Verteilerraum, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großzügiges Volumen. Es umfasst einen großen Flur, 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Waschsäule, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Südbalkon. Die schöne, unverbaubare Aussicht wird Sie nicht gleichgültig lassen (Miete für CHF 1.320,-/Monat).

Das Untergeschoss könnte in eine 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Es bietet derzeit ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Waschküche mit Duschkabine, einen Keller und bietet Zugang zum auf einer wilden Wiese angelegten Garten (1.000 m²).

Zwei Garagen mit Abstellraum im Obergeschoss und einer Terrasse sowie 4/5 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

VERMÖGENSWERTE :

- Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Photovoltaik-Paneele für Strom

- Jede Wohnung verfügt über einen oder zwei Balkone

- Möglichkeit, das Untergeschoss in eine 3. 2,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln

- Zufahrtsstraße am Ende einer Sackgasse

- Panoramablick auf die Alpen und den See

- Sofortige Verfügbarkeit oder nach Vereinbarung

- Südlage

Das Dorf Mauborget liegt ideal abseits des Nordufers des Neuenburgersees, am Waldrand. Es bietet eine bemerkenswerte Aussicht auf den See und die Alpen im Süden.

Etwas abseits der urbanen Zentren verspricht das Dorf eine gewisse Ruhe und landschaftlich unberührte Natur. Im Sommer wie im Winter können Sie die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung zu Fuß oder auf Langlaufskiern nutzen.

Kubus: 1052 m3 Garage 151 m3

Wohnfläche: 228 m2

Fußbodenheizung

Steuersatz 70 %