Vollvermietetes Renditeobjekt - Seltene Investitionsmöglichkeit
Zu verkaufen: charmantes Wohnhaus mit 4 Wohnungen, vollvermietet, bietet ein sofortiges Einkommen und eine gesicherte Rentabilität in einer begehrten Gegend (mit potenziellem Optimierungsspielraum).
Eine schlüsselfertige Immobilie für anspruchsvolle Investoren:
Das Gebäude besteht aus:
Ideale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, garantiert Ruhe, Komfort und Privatsphäre, stark geschätzte Vorteile auf dem Mietmarkt.
Eine ruhige Investition:
Zusätzliche Leistungen:
Warum investieren?
Sofortige Mieteinnahmen
Optimale Auslastung
Gut unterhalten, keine grösseren Renovationen zu erwarten
Stabile und langfristige Investition
Eine seltene Gelegenheit, ein Renditeobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial vereint.
Monthey
1870 Monthey befindet sich im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,2% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 18 886 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuersatz liegt bei 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,1% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).
Zu verkaufen: charmantes Wohnhaus mit 4 Wohnungen, vollvermietet, bietet ein sofortiges Einkommen und eine gesicherte Rentabilität in einer begehrten Gegend (mit potenziellem Optimierungsspielraum).
Eine schlüsselfertige Immobilie für anspruchsvolle Investoren:
Das Gebäude besteht aus:
- 3 Dreizimmerwohnungen, davon eine mit Terrasse und privatem Garten, sehr begehrt bei Mietern
- 1 Loft mit Galerie, im zeitgenössischen Stil, bietet einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich
Ideale Aufteilung: eine Wohnung pro Etage, garantiert Ruhe, Komfort und Privatsphäre, stark geschätzte Vorteile auf dem Mietmarkt.
Eine ruhige Investition:
- Regelmässig sorgfältig unterhaltene Liegenschaft
- Professionelle Verwaltung durch eine lokale Agentur
- Helle, gut aufgeteilte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Wohnungen, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt
Zusätzliche Leistungen:
- Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
- Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert
- Unabhängige Werkstatt von ca. 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeit
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar (zu Fr. 50.--/Monat pro Parkplatz)
Warum investieren?
Sofortige Mieteinnahmen
Optimale Auslastung
Gut unterhalten, keine grösseren Renovationen zu erwarten
Stabile und langfristige Investition
Eine seltene Gelegenheit, ein Renditeobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial vereint.
Monthey
1870 Monthey befindet sich im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,2% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 18 886 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuersatz liegt bei 12,6% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,2% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,1% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,2% verändert (Kanton: +21,4%).
