Gemischt genutzte Immobilie 10.5 Zimmer

BAVOIS – GEBÄUDE MIT MEHREREN WOHNUNGEN MIT PROFESSIONELLER GARAGE

EXKLUSIV!

Im charmanten Städtchen Bavois auf halbem Weg zwischen Lausanne und Yverdon-les-Bains bietet dieses voluminöse Dorfhaus bestehend aus zwei grossen 5,5-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 330 m2 Wohnfläche viel Potenzial durch die Schaffung einer dritten 4,5-Zimmer-Wohnung von 80 m2.

Eine handwerklich genutzte Zweisitzer-Garage von ca. 50 m² ermöglicht eine berufliche Tätigkeit oder kann einfach als Lager genutzt werden.

Das Gebäude liegt 5 Minuten entfernt. mit dem Auto über die Autobahnausfahrten Chavornay und Sarraz. Der Bahnhof der Linie Yverdon-Lausanne ist 5 Minuten entfernt. gehen.
Die Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und für die weiterführende Schule werden Schulbusse organisiert.

Seit seiner Errichtung wurde bei dieser sehr gepflegten Immobilie eine Wohnung im Jahr 2020 und die zweite zwischen 2010 und 2016 komplett renoviert. Auch das Dach und die Fassaden wurden saniert.

Zwei Terrassen und ein angenehm eingezäunter Garten mit Südwestausrichtung ermöglichen es Ihnen, die schönen Sommertage zu genießen.

Dieses Gebäude könnte für einen Renditeinvestor geeignet sein, aber auch für eine große Familie, die im selben Haus wohnen und dort eine handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeit ausüben möchte.


VERTEILUNG

Jede Wohnung verfügt über eine eigene private Waschküche und einen eigenen Eingang.

Die beiden 5,5-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei Ebenen angeordnet und setzen sich wie folgt zusammen:
- Offene Küche im amerikanischen Stil mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer
- Vier große Schlafzimmer
- Ein Besucher-WC
- Ein Duschbad mit WC
- Ein Badezimmer mit WC
- Mehrere Lagerschränke

ANHÄNGE

- Garten mit Grill
- Schöne sonnige Terrassen
- Garage für zwei Autos (gewerblich genutzt)
- Vier Außenparkplätze
- Technikraum / Heizraum