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1882 Gryon, Réf Renardeaux 84A

Am Fuße des spektakulären Miroir d'Argentine, mit Blick auf das Rhonetal, oberhalb von Bex und Ollon, liegt Renardeaux 84A 1h30 über die Autobahn von Genf entfernt.



In jeder der vier Jahreszeiten laden Gryon und die Waadtländer Alpen dazu ein, die ebenso reichhaltigen wie berauschenden Wunder der Natur zu entdecken.
Mit diesen 230 Kilometern Skipisten im Winter, seinen Wanderwegen, seinen Kletterrouten und vielen anderen Aktivitäten hört der Zauber nie auf.



Ideal gelegen auf den Anhöhen, in einer ruhigen Gegend mit idyllischem Zugang, in der Nähe des Place de Barboleuse mit seiner Seilbahn, seiner Zughaltestelle, seinem Spielplatz und seiner berühmten Bäckerei, die von der Familie Charlet geführt wird, besteht dieses neue Projekt eines Doppelhaus-Chalets aus 2 Unterkünfte auf einem Grundstück von 1370m2 gebaut. Draußen Respekt vor der lokalen Architektur und dem Know-how, drinnen große Öffnungen zur Natur und erstklassige Dienstleistungen mit zeitgemäßem Komfort.



Das südöstliche Grundstück mit einer Bruttofläche von 175 m² verfügt über einen Balkon von 39 m², eine Terrasse von 15 m² und einen privaten Garten von 422 m² mit Blick auf die Dents de Morcles.
Es setzt sich wie folgt zusammen:



Boden :

. Einzelgarage

. Zwei Außenparkplätze

. Schöner heller Eingang mit Sauberkeitsmatte und Einbauschränken

. Gästetoilette

. Wohnzimmer - Esszimmer mit Erkerfenster (gesamte Südfläche verglast)

. Voll ausgestattete, perfekt integrierte Küche mit Blick auf die Berge

. 39m2 Balkon



Obergeschoss:

. 14,8 m² großes Schlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken

. 13,5 m² großes Zimmer

. 4,5 m² großes Badezimmer mit maßgefertigten Schreinereiarbeiten und Zugang zu den Bergen

. Kommissar von 10 m2 mit Waschbecken und Anschluss für Waschsäule

. Spielzimmer von 28,6 m2 mit vollem Zugang zur Terrasse

. Süd-Ost-Terrasse von 15 m2

. Gemeinsamer Technikraum von 17,7 m2



Untergeschoss:

. Hauptschlafzimmer von 15,3 m2, ausgestattet mit Einbauschränken

. Angrenzendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche

. 14,8 m² großes Schlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken



Diese neue Konstruktion bietet Ihnen jeglichen Komfort. Heizung und Warmwasser werden durch einen Pelletkessel erzeugt, der an eine Solarthermieanlage gekoppelt ist. Die Verteilung erfolgt über den Boden. Photovoltaik-Solarmodule vervollständigen dieses effiziente System. Die erstklassigen Dienstleistungen in Kombination mit einer außergewöhnlichen Umgebung verleihen dieser Immobilie einen wunderschönen und seltenen Rahmen, den viele Familien zu schätzen wissen sollten. Diese Installation bietet diesen Benutzern deutlich niedrigere Energiekosten als der Durchschnitt.