Einfamilienhaus 6 Zimmer

Kernsaniertes Engadinerhaus mit viel Platz und modernem Wohnkomfort in Ardez

Das charmante Ardez liegt malerisch oberhalb des Inn. Inmitten dieses pittoresken Dörfchens mit mehrheitlich historischen Bauten steht das stattliche Engadiner-Ferienhaus von 1680, das 2001 aufwändig kernsaniert wurde.

Über 400 Quadratmeter Wohn- und nochmals fast 50 Quadratmeter Nebennutzfläche bieten auf drei Etagen vielfältige Möglichkeiten, hier genussvolle Tage und Wochen zu verbringen. Denn mit drei Schlafzimmern, diversen Wohn- und Disponibelbereichen, Sauna mit Fitnessecke, hübschem Gartensitzplatz und Balkon kann man es sich wahrlich gut gehen lassen. Vor allem mit dieser traumhaften Aussicht in die Berge.

Die urchigen Holzbalken an den Decken kontrastieren ideal mit dem neueren Parkettboden. Alles harmoniert hier, auch die zugehörige komplette Möblierung, das gemütliche Cheminée, das ursprüngliche Entrée mit dem Steinboden oder der gewölbte Weinkeller.

Die exquisite Qualität dieser Liegenschaft spiegelt sich zudem in der Erdwärmelösung mit Bodenheizung und der für ein solches Gebäude raren Parkierung wieder: Die Garage für drei Autos ist im Haus integriert.

So ist dieses schöne Engadinerhaus die perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Geniesser, sich ohne Aufwand in ein gemachtes Feriennest mit viel Charme und Platz zu setzen.


Die Immobilie:

• Stilvolles Engadiner-Ferienhaus mit modernem Wohnkomfort
• 1680 erbaut, 2001 aufwändig kernsaniert, 2004 Heustall zu Wohnraum umgebaut
• Perfekte Mischung aus alter Substanz und modernen Annehmlichkeiten
• Mit Sauna, Cheminée, 3 Schlafzimmern, Balkon und Garten
• Erwärme und Bodenheizung
• Inkl. Möblierung
• ca. 408 m² Wohnfläche
• ca. 48 m² Nebennutzfläche
• ca. 10 m² Balkon
• 400 m² Grundstückfläche
• 3 Garagenplätze im Haus

Baujahr: 1680
Heizungsart: Wärmepumpe