Bauland

8052 Zürich, Kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse
  • 915 m2
CHF 5'750'000.-
Evolution der Hypothekenzinsen

Kleines aber feines Wohnbauland zur Erstellung eines Ersatz-Renditeobjektes

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus von 1938 liegt in zweiter Bautiefe in einer kleinen grünen Oase, die von dem darum gruppierten Gebäudesextett geschützt ist. Eine entspannte Enklave inmitten eines Quartiers, dass sich bei bester Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr rasant zu einer beliebten Wohnlage mit vielen Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt hat.

Die neun kleinen Wohnungen im Haus sind alle vermietet und generieren nach wie vor eine gute Nettorendite. Ein Blick auf die stark erneuerungsbedürftige Liegenschaft und das Potential der grossen Reserve an Wohnfläche - aktuell ist das Grundstück nur zu 30 Prozent ausgenützt - legt den Schluss nahe, dass die Zeit für einen Ersatzneubau gekommen ist.

So bietet die Grundstücksfläche von 915 Quadratmetern in der Zone W4 eine maximal erstellbare Wohnfläche von bis zu 798 Quadratmetern. Und damit einem Investor die schöne Gelegenheit, hier wieder langfristig von einer soliden Rendite profitieren zu können.

Mittels Machbarkeitsstudie wurde ein freistehender und angebauter Ersatzneubau geprüft.

Die Immobilie:
• Gut gelegenes Wohnbauland mit abbruchreifer Renditeliegenschaft
• Im Herzen des boomenden Zürich-Seebach
• Angenehme und grüne Lage in zweiter Bautiefe ohne sichtbaren Verkehr
• Aktuelle Liegenschaft mit 9 Wohnungen nur zu 30% ausgenutzt
• In der Zone W4
• 915 m² Grundstücksfläche

Baujahr: 1938

Über dieses Objekt zu kaufen

  • Bauland
  • 8052 Zürich
  • 915 m2 (Grundstückfläche)
  • 357 m2 (Nutzfläche)
  • Baujahr 1938
  • auf Anfrage
  • Referenz 237708

Nachbarschaft

  • Öffentliche Verkehrsmittel (170m - 4min)
  • Geschäfte (210m - 5min)
  • Kindergarten (650m - 13min)
  • Grundschulen (550m - 11min)
  • Sekundärschulen (1000m - 20min)

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5 Fotos - Bauland

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