Einfamilienhaus

Schönes, charmantes Dorfhaus mit Aussicht und nicht zu übersehen in Saint-Léonard

Hermès Immobilier bietet Ihnen ein bezauberndes, charmantes Haus mit einem kleinen privaten Weinberg in der Stadt Saint-Léonard im Wallis.

Dieses prächtige weiße Gebäude thront am Anfang des Hügels im Zentrum von Saint-Léonard und liegt an einer verkehrsfreien Straße (nur für Anwohner). Ein ruhiger Wohnort mit klarem, nicht einsehbarem Blick nach Süden auf die umliegende Ebene und die Berge.

Dieses 3,5-Zimmer-Haus ist mit seinen 149 m2 Wohnfläche sehr geräumig, bietet große Volumina unter dem Dach und verfügt über eine warme Atmosphäre mit einer sehr beliebten und angenehmen Außenterrasse.

Die ersten beiden Etagen des Hauses verteilen sich auf 3 Dachgeschossebenen und beherbergen eine 3,5-Zimmer-Wohnung von 149 m2 mit freigelegten Felsflächen, die dem Haus einen unglaublichen Charme verleihen. Im obersten Stockwerk, mit separatem Eingang, erweist sich ein wunderschönes 34 m2 großes Studio als leistungstechnische Bereicherung.

Aufteilung des Hauses:

• Im Erdgeschoss befinden sich eine mit Geräten der Marke ZUG ausgestattete Küche, ein Wohn-/Esszimmerbereich und ein WC-Bereich. Die natürlichen Felswände zwischen Küche und Wohnzimmer wirken himmlisch. Im Erdgeschoss verfügt das Haus außerdem über einen Keller und eine Waschküche.

• Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie einen außergewöhnlich geräumigen Raum mit separatem Eingang, der nach Belieben in ein Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden kann.

• Im zweiten Stock steht ein 34 m2 großes Studio mit Duschbad zur persönlichen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung, wobei ein separater Eingang vorhanden ist.

• Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner privater Maskat-Weinberg von 165 m2.

Lage: Saint-Léonard liegt 6 Minuten von Sion und seiner Autobahnauffahrt entfernt. Die Grundschule ist in der Nähe und ein Einkaufszentrum ist 3 Minuten entfernt. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Vorzüge und „Favoriten“ dieses charmanten Hauses:

• Wunderschöner, charmanter Steinbau aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts
• Die einzigartige Lage am Anfang des Hügels und die außergewöhnliche Aussicht, die man nicht übersehen kann!
• Schöne Terrasse mit Pergola für Momente der Entspannung und des Grillens
• Oberfläche und schöne Volumina
• Rentabilität durch Anmietung des Studios möglich
• Fußbodenheizung
• Einzigartiger Charakter, freiliegender Fels
• Ruhige und ruhige Gegend
• Der kleine private Weinberg grenzt an die Rückseite des Hauses

Schönes kleines Paradies zum Erobern!
Gerne stehen wir Ihnen auf Anfrage für eine Besichtigung zur Verfügung.