Wohnung 4.5 Zimmer

Mit Blick auf den Genfer See - Füße im Wasser!

Exklusiv! Außergewöhnliche Wohnung in erster Meereslinie mit Blick auf den Genfersee.

Diese herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone und an den Blumenufern von Morges, im 1. Stock eines sehr schönen Luxusgebäudes, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Unterkunft ist sehr hell und bietet eine gut verteilte Wohnfläche von 121 m² sowie einen großzügigen Balkon mit Glasgeländer mit Blick auf den Genfersee und einen zweiten Balkon neben dem Hauptschlafzimmer.

Seine außergewöhnliche Lage mit Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc bietet seinen Bewohnern wunderschönes Licht, eine herrliche Aussicht und außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Das milde Mikroklima der Bucht von Morges ermöglicht die Nutzung des Balkons zu jeder Jahreszeit.

Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage der Residenz ist sehr ruhig, dieser Teil der Quais von Morges ist ausschließlich den Fußgängern vorbehalten und ein Gewerbegebäude isoliert die Rückseite des Gebäudes angenehm von der Seestraße.

Die Unterkunft setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc und Zugang zum Balkon
- Große, ausgestattete und eingerichtete Wohnküche mit Seeblick und Zugang zum Balkon
- Geräumiger, geschützter Balkon mit Glasgeländer und Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc
- Nachtseite, ein Flur mit großen Einbauschränken
- 3 große, leicht umbaubare Schlafzimmer
- Badezimmer mit großem Waschbecken und WC
- Duschraum mit Waschbecken und WC
- Reduziert

Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und renoviert, ist mit einer privaten Waschmaschine ausgestattet und verfügt über einen großen Keller im Untergeschoss des Gebäudes.

Ein Außenstellplatz und ein Innenstellplatz mit angrenzendem Depot runden dieses schöne Objekt ab.

Darüber hinaus stehen den Miteigentümern eine gemeinsame Waschküche und ein Kinderwagenraum zur Verfügung.
Fußbodenheizung, zentraler Gaskessel, CECB ist in den Klassen C und D.

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Besucherräume und angelegte Grünflächen.

Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und für Sie eine Besichtigung der Räumlichkeiten zu organisieren.

Verkaufspreis:
Wohnung mit 1 Keller: CHF 1'890'000.-
1 Innenparkplatz mit Kaution: CHF 45'000.-
1 Aussenparkplatz: CHF 25'000.-
GESAMT: CHF 1'960'000.-

Informationen und Besichtigungen:
Annamaria Leonardi @ Léman Real Estate Council
www.lcimmo.ch

Ein Video der Immobilie ist auf Anfrage erhältlich.