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- https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/bévilard
***DE-Text in Deutsch und Französisch***
Zu verkaufen in 2735 Bévilard, Le Boqueran 2, ein helles Familienhaus mit einer Wohnung mit 6,5 Zimmern (171 m2) und einer Wohnung oder Gewerbe-/Berufsfläche mit 2 Zimmern (55 m2), großem Grundstück von 965 m2, in einer ruhigen Gegend und Sackgasse .
Wohnung oder Gewerberaum im Erdgeschoss, 2 Zimmer, 55m2:
- Eingangshalle
- Küche mit Ausgang zur Loggia, halboffen zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC/Waschbecken/Badewanne
Außerdem im Erdgeschoss:
- Waschküche/Technikraum
- Garage für zwei Autos, Tankraum
Wohnung im 1. und 2. Stock, 6,5 Zimmer, 171m2:
1. Etage :
- Eingangshalle
- Küche mit großen Erkerfenstern, die auf eine Terrasse in Form einer Innenloggia führen
- Wohnzimmer mit Wandkamin, Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- WC/Waschbecken
2. Stock :
- Hauptschlafzimmer mit kleinem Balkon, mit Badezimmer WC/Waschbecken/Badewanne
- zwei Kinderzimmer mit kleinem Balkon, die zu einem kombiniert werden können
- Badezimmer WC/Waschbecken/Dusche
- Zwischenstock
Grundstück 965m2 mit großem Garten und Gemüsebeet, Parkplatz.
Technische Details :
- Baujahr 1989
- Elektrocheck 2016
- Öl-Brennwertheizung 2010
- 4700-Liter-Tank im Jahr 2020 überarbeitet
- 10 cm Isolierung zwischen den Außenwänden
- Holzfenster 1989, Doppelisolierglas, sehr gute Qualität
- Flachdach in den 2000er Jahren erneuert
Mögliche Renovierungen:
- Küche (derzeit funktionsfähig aus dem Jahr 1989, Geräte wurden kürzlich ausgetauscht)
- Innenanstrich
- Fliesen eines kleinen Balkons
- Fenster von 1989, aber von sehr guter Qualität
- Umstellung von Ölheizung auf Wärmepumpe, Angebot verfügbar
- Installation von Photovoltaikmodulen, Angebot verfügbar
Verkaufspreis: Frs. 840.000,-, idealerweise kostenlos ab 1. Dezember
(Es ist auch möglich, dieses Haus vor dem 1. Dezember zu kaufen, die Verkäufer werden eine Übergangslösung finden)
Geschäfte: ca. 360m
Kindergarten: ca. 180m
Grundschule: ca. 180m
Sekundarschule: ca. 500m
CFF-Station: ca. 750m
Hallenbad: ca. 1.300 m
Bikepark: ca. 2.000 m
Autobahnanschluss: ca. 3.200 m
Vogelpark: ca. 550m
Kino: ca. 500m
Fußballplatz: ca. 1.000 m
Bahnhof Biel: Zug 51 Min. - Automatisch 29 Min. - Radfahren 2h41
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Liegt in 2735 Bévilard, Le Boqueran 2, eines der Zweifamilienhäuser mit einer 6,5-Zimmer-Wohnung (171m2) und einer 2-Zimmer-Wohnung oder für eine Geschäfts-/Berufsfläche (55m2), großes Grundstück von 965m2, in ruhiger Lage und in einer Sackgassenstraße.
Appartements und weitere Zimmer im Erdgeschoss, 2Zimmer, 55m2:
- Eingangshalle
-Küche mit Ausgang zur Loggia, halb offen zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
-Zimmer
- Badezimmer mit WC/Waschbecken/Badewanne
Gleich im Erdgeschoss:
- Waschküche/Technikraum
- Garage für zwei Autos, Öl-Tankraum
Haus 1. und 2. Stock, 6.5Zimmer, 171m2:
1.Lagerbestand:
- Eingangshalle
- Küche mit großen Fenstern, die sich in Form einer inneren Loggia auf der Terrasse befindet.
- Wohnzimmer mit Kamin in Wandbogenform, Zugang zur Terrasse
-Zimmer
- Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- WC/Waschbecken
2.Lager:
- Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, mit Badezimmer WC/Waschbecken/Badewanne
- Zwei Kinderzimmer mit kleinem Balkon, die zu einem Zimmer zusammengefügt werden können
- Badezimmer WC/Waschbecken/Dusche
- Zwischenstock
Erdgeschoss 965m2 mit großem Garten und Gärten, Parkplatz.
Technische Details:
- Baujahr 1989
- Strohmkontrolle 2016
- Kondensation-Ölheizung 2010
- 4700-Liter-Tank überarbeitet 2020
- Isolierung von 10 cm von den Außenwänden
- Holzfenster 1989, Doppel-Isolierglas, hochwertig
- Flachdach in den 2000er Jahren renoviert
Die meisten Renovierungen:
- Küche (derzeit funktionstüchtig von 1989, Geräte wurden kürzlich ausgetauscht)
- Malen der Innenräume
- Fliesen auf einem kleinen Balkon
- Fenster von 1989, aber von sehr guter Qualität
- Informationen zur Temperatur der Wärmepumpe, Kostenvoranschlag liegt vor
- Eine Photovoltaikanlage installieren, Kostenvoranschlag liegt vor
Verkaufspreis: Frs. 840.000,-, frei idealerweise ab dem 1. Dezember
(Dies gilt auch, wenn das Haus am 1. Dezember steht, der Verkäufer wird eine Übergangslösung finden).
Geschäfte: ca. 360 m.
Kindergarten: ca. 180m
Grundschule: ca. 180m
Sekundarschule: ca. 500m
SBB-Bahnhof: ca. 750m
Hallenbad: ca. 1.300 m
Bikepark: ca. 2.000 m
Autobahnkette: ca. 3.200 m
Vogelpark: ca. 550m
Kino: ca. 500m
Fußballfeld: ca. 1.000 m
Bahnhof Biel: Zug 51 Min. - Automatisch 29 Min. - Fahrrad 2 Std. 41 Min.
