1. Eine urbane und hyper-vernetzte Lage
Das Quartier Acacias ist einer der strategisch wichtigsten Sektoren Genfs in Bezug auf die Erreichbarkeit:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel:
Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt ermöglichen die Tramlinien 15 und 17 (Haltestelle Acacias oder Route des Jeunes) das Erreichen des Stadtzentrums (Plainpalais, Bel-Air) oder des Bahnhofs Cornavin in weniger als 10 bis 15 Minuten.
Nähe zum Léman Express: Der Bahnhof Lancy-Pont-Rouge befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ultraschnelle Verbindung zum restlichen Kanton, zum benachbarten Frankreich und zum Flughafen.
Sanfte und Strassenmobilität: Der Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Umfahrungsautobahn über La Praille) ist sofort gegeben, und das Quartier ist sehr gut mit Radwegen ausgestattet.
2. Ein lebendiges Quartier im Wandel (PAV-Projekt)
Die Rue Simon-Durand liegt im Herzen des grossen städtebaulichen Übergangsprojekts PAV (Praille-Acacias-Vernets), das diese ehemalige Industriezone schrittweise in ein modernes und gemischtes Ökoquartier verwandelt.
Urbane und kulturelle Atmosphäre:
Dies ist ein gefragter Sektor für junge Berufstätige und Studenten aufgrund seiner Nähe zum Quartier Vernets (Eisbahn, Schwimmbad), Carouge (und seiner Altstadt-Atmosphäre in 5 Minuten Entfernung) sowie der zahlreichen Cafés, trendigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
Nähe zu Universitäten: Der Campus der Universität Genf (Naturwissenschaften, Uni Mail) und mehrere Hochschulen sind leicht mit dem Fahrrad oder der Strassenbahn erreichbar, was die Attraktivität des Ortes für Mieter erhöht.
3. Annehmlichkeiten und praktisches Alltagsleben
Geschäfte und Freizeit: Das grosse Einkaufszentrum La Praille ist in wenigen Minuten erreichbar und beherbergt Supermärkte, Boutiquen, Kino und Fitness. Zahlreiche Quartiergeschäfte (Coop, Bäckereien, Apotheken) befinden sich ebenfalls am Fusse des Gebäudes.
Grünflächen: Obwohl sehr urban, profitiert der Sektor von der Nähe der Carouger Parks und der Ufer der Arve für Entspannung und sportliche Aktivitäten im Freien.
Aufteilung:
1 grosses Schlafzimmer
1 kleines Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
Eingangsbereich mit Schuhschränken
Gemeinschaftliche Bereiche:
Fahrradgarage
Gemeinsame Waschküche
1 Keller
Aufzug
Kein Balkon
Nettomiete monatlich 2.800 CHF
Nebenkosten (Akonto / Pauschale) 150 (Akonto)
Parkplatz / Garage - Nein
Bruttomiete monatlich 2.950 CHF
Kaution / Mietzinsgarantie (Bank oder SwissCaution) OK
Zusätzliche Maklergebühren
www.immo-trading.com
BT Building Technology Sàrl
Für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Quartier Acacias ist einer der strategisch wichtigsten Sektoren Genfs in Bezug auf die Erreichbarkeit:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel:
Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt ermöglichen die Tramlinien 15 und 17 (Haltestelle Acacias oder Route des Jeunes) das Erreichen des Stadtzentrums (Plainpalais, Bel-Air) oder des Bahnhofs Cornavin in weniger als 10 bis 15 Minuten.
Nähe zum Léman Express: Der Bahnhof Lancy-Pont-Rouge befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ultraschnelle Verbindung zum restlichen Kanton, zum benachbarten Frankreich und zum Flughafen.
Sanfte und Strassenmobilität: Der Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Umfahrungsautobahn über La Praille) ist sofort gegeben, und das Quartier ist sehr gut mit Radwegen ausgestattet.
2. Ein lebendiges Quartier im Wandel (PAV-Projekt)
Die Rue Simon-Durand liegt im Herzen des grossen städtebaulichen Übergangsprojekts PAV (Praille-Acacias-Vernets), das diese ehemalige Industriezone schrittweise in ein modernes und gemischtes Ökoquartier verwandelt.
Urbane und kulturelle Atmosphäre:
Dies ist ein gefragter Sektor für junge Berufstätige und Studenten aufgrund seiner Nähe zum Quartier Vernets (Eisbahn, Schwimmbad), Carouge (und seiner Altstadt-Atmosphäre in 5 Minuten Entfernung) sowie der zahlreichen Cafés, trendigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
Nähe zu Universitäten: Der Campus der Universität Genf (Naturwissenschaften, Uni Mail) und mehrere Hochschulen sind leicht mit dem Fahrrad oder der Strassenbahn erreichbar, was die Attraktivität des Ortes für Mieter erhöht.
3. Annehmlichkeiten und praktisches Alltagsleben
Geschäfte und Freizeit: Das grosse Einkaufszentrum La Praille ist in wenigen Minuten erreichbar und beherbergt Supermärkte, Boutiquen, Kino und Fitness. Zahlreiche Quartiergeschäfte (Coop, Bäckereien, Apotheken) befinden sich ebenfalls am Fusse des Gebäudes.
Grünflächen: Obwohl sehr urban, profitiert der Sektor von der Nähe der Carouger Parks und der Ufer der Arve für Entspannung und sportliche Aktivitäten im Freien.
Aufteilung:
1 grosses Schlafzimmer
1 kleines Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
Eingangsbereich mit Schuhschränken
Gemeinschaftliche Bereiche:
Fahrradgarage
Gemeinsame Waschküche
1 Keller
Aufzug
Kein Balkon
Nettomiete monatlich 2.800 CHF
Nebenkosten (Akonto / Pauschale) 150 (Akonto)
Parkplatz / Garage - Nein
Bruttomiete monatlich 2.950 CHF
Kaution / Mietzinsgarantie (Bank oder SwissCaution) OK
Zusätzliche Maklergebühren
www.immo-trading.com
BT Building Technology Sàrl
Für Fragen oder eine mögliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
