In einem sehr bevorzugten Wohnviertel gelegen, bietet diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa, Baujahr 1989 und zwischen 2013 und 2022 komplett renoviert, modernen Komfort und eine aussergewöhnliche Lebensqualität. Sie verfügt über 145 m² Wohnfläche und 190 m² Nutzfläche. Die Villa profitiert von einer idealen Ausrichtung, einer ruhigen und sicheren Umgebung und ist dennoch nah an allen Annehmlichkeiten.
Ihre Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang von aussen:
- Waschküche,
- Keller,
- WC / Dusche,
- Beheiztes Zimmer,
- Spielzimmer,
- Schutzraum.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gäste-WC,
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, integriertem Weinkeller und selbstreinigendem Dampfbackofen,
- Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie zum Obergeschoss, das Helligkeit und modernen architektonischen Charakter verleiht.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit eigenem Duschbad,
- Schlafzimmer mit Mezzanin und Balkon,
- Drittes Schlafzimmer,
- Badezimmer mit WC.
Garten:
Der 427 m² grosse, komplett eingezäunte Garten ist perfekt angelegt, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, mit einer idealen Ausrichtung, um das Grundstück das ganze Jahr über zu geniessen. Ein Pool und ein geräumiges Gartenhaus ergänzen diese Grünfläche.
Aussenanlagen:
- Drei Aussenparkplätze.
Zahlreiche zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück für Besucher.
Besondere Ausstattungen:
Die Villa wurde mit modernen und funktionalen Geräten für optimalen Komfort konzipiert:
- Offene Galerie vom Obergeschoss zum Erdgeschoss, die dank der Dachfenster zusätzliches Tageslicht bringt,
- Moderner Pelletofen, vom Obergeschoss aus sichtbar,
- Diebstahlsichere Jalousien und elektrische Aussenmarkisen.
Technik:
Alle Wartungsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt.
2013: Komplette Renovierung einschliesslich Küche, Malerarbeiten, neue Paneele im Obergeschoss usw.
2022: Austausch des Warmwasser-Wärmepumpenspeichers, der Fenster im Erdgeschoss (Dreifachverglasung), Anbringen einer Isolieranstrichs an der Fassade und Installation von elektrischen Jalousien mit Wärmeverlust- und Einbruchschutzsystem. (Die vollständige Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich).
Zugang:
Die Primarschule ist weniger als 50 Meter entfernt und die nächste Bushaltestelle 120 Meter, mit einem speziellen Service nach Bussigny für Schüler. Das Viertel ermöglicht es, sich zu Fuss zu bewegen und alle Annehmlichkeiten zu geniessen. Ein Kinderspielplatz und ein Spielbereich befinden sich in der Nähe und bieten eine sichere und angenehme Umgebung für Familien.
Das Dorf Villars-Sainte-Croix ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt und die Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Jung bis Alt, bietet.
Zusammenfassung:
Diese 5,5-Zimmer-Villa vereint Komfort, Modernität und Funktionalität und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Sicherheit und Nähe zu Annehmlichkeiten sucht. Die Kombination aus intelligenter Bauweise, einem intimen Garten und einer zentralen Lage macht sie zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'595'000.-. Drei Parkplätze ergänzen diese Immobilie und werden zusätzlich zum Preis von CHF 20'000.- pro Einheit angeboten, was einem Gesamtpreis von CHF 1'655'000.- für das Ganze entspricht.
Kontakt: |
Ihre Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang von aussen:
- Waschküche,
- Keller,
- WC / Dusche,
- Beheiztes Zimmer,
- Spielzimmer,
- Schutzraum.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gäste-WC,
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, integriertem Weinkeller und selbstreinigendem Dampfbackofen,
- Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie zum Obergeschoss, das Helligkeit und modernen architektonischen Charakter verleiht.
Obergeschoss:
- Elternsuite mit eigenem Duschbad,
- Schlafzimmer mit Mezzanin und Balkon,
- Drittes Schlafzimmer,
- Badezimmer mit WC.
Garten:
Der 427 m² grosse, komplett eingezäunte Garten ist perfekt angelegt, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, mit einer idealen Ausrichtung, um das Grundstück das ganze Jahr über zu geniessen. Ein Pool und ein geräumiges Gartenhaus ergänzen diese Grünfläche.
Aussenanlagen:
- Drei Aussenparkplätze.
Zahlreiche zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück für Besucher.
Besondere Ausstattungen:
Die Villa wurde mit modernen und funktionalen Geräten für optimalen Komfort konzipiert:
- Offene Galerie vom Obergeschoss zum Erdgeschoss, die dank der Dachfenster zusätzliches Tageslicht bringt,
- Moderner Pelletofen, vom Obergeschoss aus sichtbar,
- Diebstahlsichere Jalousien und elektrische Aussenmarkisen.
Technik:
Alle Wartungsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt.
2013: Komplette Renovierung einschliesslich Küche, Malerarbeiten, neue Paneele im Obergeschoss usw.
2022: Austausch des Warmwasser-Wärmepumpenspeichers, der Fenster im Erdgeschoss (Dreifachverglasung), Anbringen einer Isolieranstrichs an der Fassade und Installation von elektrischen Jalousien mit Wärmeverlust- und Einbruchschutzsystem. (Die vollständige Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich).
Zugang:
Die Primarschule ist weniger als 50 Meter entfernt und die nächste Bushaltestelle 120 Meter, mit einem speziellen Service nach Bussigny für Schüler. Das Viertel ermöglicht es, sich zu Fuss zu bewegen und alle Annehmlichkeiten zu geniessen. Ein Kinderspielplatz und ein Spielbereich befinden sich in der Nähe und bieten eine sichere und angenehme Umgebung für Familien.
Das Dorf Villars-Sainte-Croix ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt und die Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Jung bis Alt, bietet.
Zusammenfassung:
Diese 5,5-Zimmer-Villa vereint Komfort, Modernität und Funktionalität und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Sicherheit und Nähe zu Annehmlichkeiten sucht. Die Kombination aus intelligenter Bauweise, einem intimen Garten und einer zentralen Lage macht sie zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'595'000.-. Drei Parkplätze ergänzen diese Immobilie und werden zusätzlich zum Preis von CHF 20'000.- pro Einheit angeboten, was einem Gesamtpreis von CHF 1'655'000.- für das Ganze entspricht.
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