Aldesago liegt auf dem Hügel des Monte Brè im Distrikt Lugano mit Süd / Ost-Ausrichtung und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung.
Ferienunterkunft / ZWEIT WOHNSITZ
Die Maisonette-Unterkunft mit 2 separaten Eingängen, die von einem Aufzug für Eigentumswohnungen bedient wird, befindet sich in der obersten Etage der Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und beheiztem Außenpool. Die Ausrichtung der Unterkunft bietet einen besonderen Panoramablick über den See nach Melide und zum Stadtteil Agno sowie über die gesamte Stadt Lugano und die umliegenden Berge.
Es besteht aus einem komfortablen Haupteingang und einem Nebeneingang im Untergeschoss, der auch mit dem Aufzug der Wohnanlage erreichbar ist.
Der Wohnbereich auf der unteren Ebene verfügt über einen Kamin, eine Veranda, eine separate Küche mit zwei Eingängen, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Fenster, einen Abstellraum sowie eine ca. 10 m² große Terrasse mit Blick auf den See.
Im oberen, vierten und letzten Stock gibt es eine Eingangshalle, ein Duschbad mit Fenster, 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Dachboden und eines mit Blick auf den See.
Korridor mit Blick auf den leeren Raum des Wohnzimmers, der auf einer Ebene zur Terrasse / Dach von ca. 40 m² führt, zur ausschließlichen Nutzung, mit Außenkamin und Blick auf den See.
Bruttowohnfläche 184 m².
Fläche der beiden Terrassen 50 m².
Verkaufsfläche = Fläche der Wohnung 1/2 überdachte Terrasse 1/3 nicht überdachte Terrasse
Verkaufsfläche: 200 m².
Penthouse-Verkaufspreis: 1'220'000
Einkaufswert
6.100 CHF / m²
Neues Heizungs-Habatiment mit Gas
2 Außenparkplätze werden für CHF 60'000 verkauft, nicht im Preis inbegriffen.
Aldesago liegt auf dem Monte Brè im Distrikt Lugano mit südöstlicher Ausrichtung und bester Sonnenlage.
Zweit Wohnsitz Wohnung
Die Duplex-Attika wohnung mit zwei getrennten Eingängen, die sich im Dachgeschoss eines Wohngebiets befinden, mit einigen sechs Wohneinheiten und einem geheizten Aussenpool. Dank ihrer jeweiligen Nord die Rechte einer besonderen Panoramasicht auf den See bis nach Melide und zum Distrikt Agno sowie auf die gesamte Stadt Lugano und die umlichen Berge.
Sie müssen über einen persönlichen Haupteingang und einen zweiten Eingang im persönlichen Bestand, der auch über den Hauslift gehört ist.
Der Wohnbereich im persönlichen Lagerbestand über einen Schornstein, eine Veranda, eine separate Wohnküche mit zwei Zugängen, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Recht und Fenster, einen Abstellraum mit einer ca. 10 m² große Terrasse auf der Seeseite.
Im gegebenen und obersten Stock sich selbst ein Eingangsbereich, eine Dusche mit Fenster und drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Estrich und eines mit Seeblick.
Korridor mit Blick in den Wohnbereich gehört. Er fordert auf die private Dachterrasse von rd. 40 m² mit Aussencheminée und Seeblick.
Wohnfläche: 184 m²
Terrassenfläche insgesamt: 50 m²
Verkaufsfläche: Wohnung 1/2 überdachte Terrasse 1/3 Aussenterrasse
Verkaufsfläche 200 m² - Kaufwert: 6'100 CHF / m²
Verkaufspreis: CHF 1'220'000
Zwei Aussenparkplätze CHF 60'000 nicht im Preis inbegriffen ,.
Gute Instandhaltung.
Neu Heizung mit Gas!
Aldesago si trova sulla collina del Monte Brè, nel Distretto di Lugano con orientamento sud / est e con ottima esposizione solare.
Die Maisonette-Liegenschaft mit 2 separaten Eingängen, Servito da Ascensore Condominiale, Position des Klaviers Attico Del Condominio Residenziale Di Sole 6 Unità Totali Con Piscina Esterna Riscaldata. Das Orientamento dell'immobile bietet eine besondere Aussicht auf Panorama-Sul Lago Fino, Melide und Al Distretto di Agno, Schilf über die Stadt Lugano und die Bergzirkostanten.
Si compone di un comodo ingresso Principal ed uno secondario al Piano inferiore, barrierefreies Schilf con l'ascensore condominiale.
La zona giorno al piano inferiore dispone di un camino, una veranda, una cucina abitabile separata con due ingressi, una camera padronale con servizio in suite e finestra, un ripostiglio come pure una terrazza di ca. 10 m² Fronten Lago.
Al Piano Superiore, Quarto e Ultimo, Si Trovano und Ingresso Atrio, Servizio Doccia Con Finestra, 3 Camere, Di Cui Una Con Accesso Al Sottotetto, Ed Una Rivolta Verso Lago.
Corridoio con vista sul vuoto del soggiorno che Conduce allo stesso livello sulla terrazza / tetto di ca. 40 m², di uso esclusivo, con camino esterno e vista lago.
Abitabile Fläche lorda di 184 m²
Superfici delle Due Terrazze 50 m²
Area di vendita = Fläche appartamento 1/2 terrazza coperta 1/3 terrazza scoperta
Vendita Fläche: 200 m²
Prezzo di vendita attico: 1'220'000
Valore di Acquisto:
6.100 CHF / m²
2 posteggi esterni sono verkauft bei CHF 60'000 non-compresi nel prezzo.
Condominio residenziale edificato nel 1972 in buono stato di manutenzione
Ultimi rinnovi 2016.
Nelle unmittelbare Umgebung 50 m. troviamo la fermata del mezzo pubblico kommen rein la fermata della funivia che dirigieren eine Lugano-Cassarate oppure sul Monte Bré
