In Avenches gelegen, nur 2 Gehminuten vom See entfernt, profitiert diese Liegenschaft von einer privilegierten Umgebung, inmitten eines wahren Grüns.
Dieses charaktervolle Haus wurde 2023 komplett renoviert und umfassend umgebaut. Es bietet heute eine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen angenehmen Garten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 496 m² im Baurecht (DDP).
Die durchgeführten Arbeiten haben den Komfort, die Isolierung und die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert.
Obergeschoss - ca. 76 m² Wohnfläche
Die Hauptebene beherbergt die Wohnräume und profitiert von einer schönen Helligkeit.
Eine neue, modern und voll ausgestattete Küche wurde in der Veranda eingerichtet. Sie ist zum Wohnbereich hin offen und verfügt insbesondere über Induktionskochfelder und einen amerikanischen Kühlschrank. Die grossen Glasflächen bieten eine angenehme Öffnung nach aussen und zum Garten.
Diese Ebene umfasst auch ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die verschiedenen Räume wurden bei der Renovierung neu gestrichen.
Ein neuer Schwedenofen mit Specksteinen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer und ist eine willkommene Zusatzheizung.
Das Duschbad wurde ebenfalls mit neuen Möbeln modernisiert.
Der Zugang zum Dachboden wurde durch die Schaffung einer Luke mit ausziehbarer Treppe verbessert. Die Decken zum Dachboden wurden isoliert und mit Fermacell-Platten verkleidet.
Aussen wurde ein Gang mit kleiner Terrasse mit einem neuen Dach versehen, das über den beiden Treppen verlängert wurde. Die westliche Treppe wurde zudem komplett erneuert.
Untergeschoss - ca. 42,5 m² Wohnfläche
Das Untergeschoss wurde komplett neu gestaltet, um die Wohnfläche zu vergrössern und besonders interessante zusätzliche Räume zu schaffen.
Es umfasst insbesondere ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad sowie ein Büro mit isolierter Decke.
Ein kleiner Keller, ein Abstellraum sowie ein Waschraum mit neuer Waschsäule und einem Waschbecken vervollständigen diese Ebene.
Der Technikraum beherbergt den Boiler, die Wärmepumpe, das System für die Solarpaneele und eine Batterie zur Energiespeicherung sowie ein Spülbecken.
Die Aussenwände des Untergeschosses wurden umfassend isoliert, insbesondere mit XPS-Platten, Glaswolle und OSB-Platten.
Die Decken wurden neu gestrichen, mit Ausnahme derer des Kellers und des Technikraums. Einige Wände wurden ebenfalls neu gestrichen, während andere das natürliche Aussehen der OSB-Platten behalten.
Materialien und Ausstattung
Die Bodenbeläge wurden an die unterschiedliche Nutzung der Räume angepasst. Die Hauptbereiche verfügen über Parkett, während das Duschbad im Obergeschoss und das Büro einen Vinylboden haben.
Der Heizraum hat neue Fliesen. Der Maschinenraum behält seine Originalfliesen und der Keller hat einen geglätteten Betonboden.
Die Decken des Korridors im Untergeschoss sowie einige technische Decken wurden aus Fermacell gefertigt, geglättet und gestrichen.
Die Elektroinstallation und die Sanitärleitungen wurden 2023 erneuert.
Um den heutigen Anforderungen an Telearbeit und Konnektivität gerecht zu werden, sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Büro sowie ein Teil des Gartenhauses mit Computeranschlüssen ausgestattet.
Energetische und technische Sanierung
Das Haus wurde 2023 umfassend saniert, sowohl ästhetisch als auch technisch und energetisch.
Es ist insbesondere ausgestattet mit:
Aussenbereiche
Das Haus profitiert von einer grünen Umgebung und einem Grundstück von ca. 496 m², das verschiedene Bereiche bietet, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Ein in zwei Teile geteilter Gartenhaus ist an die Nordfassade des Hauses angebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Baurecht
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 496 m², das im Baurecht (DDP) gehalten wird.
Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend.
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Dieses charaktervolle Haus wurde 2023 komplett renoviert und umfassend umgebaut. Es bietet heute eine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen angenehmen Garten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 496 m² im Baurecht (DDP).
Die durchgeführten Arbeiten haben den Komfort, die Isolierung und die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert.
Obergeschoss - ca. 76 m² Wohnfläche
Die Hauptebene beherbergt die Wohnräume und profitiert von einer schönen Helligkeit.
Eine neue, modern und voll ausgestattete Küche wurde in der Veranda eingerichtet. Sie ist zum Wohnbereich hin offen und verfügt insbesondere über Induktionskochfelder und einen amerikanischen Kühlschrank. Die grossen Glasflächen bieten eine angenehme Öffnung nach aussen und zum Garten.
Diese Ebene umfasst auch ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die verschiedenen Räume wurden bei der Renovierung neu gestrichen.
Ein neuer Schwedenofen mit Specksteinen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer und ist eine willkommene Zusatzheizung.
Das Duschbad wurde ebenfalls mit neuen Möbeln modernisiert.
Der Zugang zum Dachboden wurde durch die Schaffung einer Luke mit ausziehbarer Treppe verbessert. Die Decken zum Dachboden wurden isoliert und mit Fermacell-Platten verkleidet.
Aussen wurde ein Gang mit kleiner Terrasse mit einem neuen Dach versehen, das über den beiden Treppen verlängert wurde. Die westliche Treppe wurde zudem komplett erneuert.
Untergeschoss - ca. 42,5 m² Wohnfläche
Das Untergeschoss wurde komplett neu gestaltet, um die Wohnfläche zu vergrössern und besonders interessante zusätzliche Räume zu schaffen.
Es umfasst insbesondere ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad sowie ein Büro mit isolierter Decke.
Ein kleiner Keller, ein Abstellraum sowie ein Waschraum mit neuer Waschsäule und einem Waschbecken vervollständigen diese Ebene.
Der Technikraum beherbergt den Boiler, die Wärmepumpe, das System für die Solarpaneele und eine Batterie zur Energiespeicherung sowie ein Spülbecken.
Die Aussenwände des Untergeschosses wurden umfassend isoliert, insbesondere mit XPS-Platten, Glaswolle und OSB-Platten.
Die Decken wurden neu gestrichen, mit Ausnahme derer des Kellers und des Technikraums. Einige Wände wurden ebenfalls neu gestrichen, während andere das natürliche Aussehen der OSB-Platten behalten.
Materialien und Ausstattung
Die Bodenbeläge wurden an die unterschiedliche Nutzung der Räume angepasst. Die Hauptbereiche verfügen über Parkett, während das Duschbad im Obergeschoss und das Büro einen Vinylboden haben.
Der Heizraum hat neue Fliesen. Der Maschinenraum behält seine Originalfliesen und der Keller hat einen geglätteten Betonboden.
Die Decken des Korridors im Untergeschoss sowie einige technische Decken wurden aus Fermacell gefertigt, geglättet und gestrichen.
Die Elektroinstallation und die Sanitärleitungen wurden 2023 erneuert.
Um den heutigen Anforderungen an Telearbeit und Konnektivität gerecht zu werden, sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Büro sowie ein Teil des Gartenhauses mit Computeranschlüssen ausgestattet.
Energetische und technische Sanierung
Das Haus wurde 2023 umfassend saniert, sowohl ästhetisch als auch technisch und energetisch.
Es ist insbesondere ausgestattet mit:
- einer Wärmepumpe;
- einer Heizung über Heizkörper;
- Solarpaneelen;
- einer Stromspeicherbatterie;
- neuen dreifachverglasten Fenstern;
- neuen Fensterläden aus Verbundmaterial, die den Wärme- und Kälteschutz verbessern;
- einer verstärkten Isolierung der verschiedenen Teile des Hauses;
- einer Einblasdämmung der Holzfassaden;
- einer vollständig erneuerten Dacheindeckung;
- einem neuen Schwedenofen mit Specksteinen.
Aussenbereiche
Das Haus profitiert von einer grünen Umgebung und einem Grundstück von ca. 496 m², das verschiedene Bereiche bietet, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Ein in zwei Teile geteilter Gartenhaus ist an die Nordfassade des Hauses angebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Baurecht
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 496 m², das im Baurecht (DDP) gehalten wird.
Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht vertraglich bindend.
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
