Sehr grosse, moderne und helle Villa, bestehend aus 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 1 grossem Studio.
Wohnfläche 293 m² - Nutzfläche 420 m²
Diese Immobilie bietet alle Vorzüge, um Ihnen ein aussergewöhnliches und vor allem sehr komfortables Wohnambiente zu bieten, ergänzt durch eine atemberaubende und wunderschöne Panoramaaussicht auf die Stadt Delémont, die umliegenden Hügel und Dörfer.
Zweifellos werden Sie von den grosszügigen Flächen dieses Hauses begeistert sein.
Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
Durch die Vermietung von 2 Wohnungen können Sie zweifellos mietfrei wohnen, was natürlich ein sehr überzeugendes Argument ist, das es zu berücksichtigen gilt.
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Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 827 m² und befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung und vor allem im begehrtesten Viertel der jurassischen Hauptstadt.
500 Meter von Geschäften, 150 Meter von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, 1'200 Meter vom SBB-Bahnhof und Autobahnanschluss, 700 Meter von Schulen, 3 km vom Anschluss der Autobahn A16, 41 km von Basel, 43 km vom Flughafen Basel, 44 km von Biel/Bienne und 40 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort/Montbéliard entfernt.
Verfügbare Werte und Schuldbrief: Offizieller Wert CHF 762’900.--, Brandwert GVB des Gebäudes CHF 918'600.--, 1 Schuldbrief im Wert von CHF 650'000.-- vorhanden.
Im Jahr 2026 durchgeführte Arbeiten: Dachabdichtung komplett erneuert. Ersatz der Gasheizung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Fassaden- und Innenanstriche komplett erneuert. Ersatz mehrerer Innentüren. Innenbalustraden gewechselt. Ein Vordach über der Haupttür wird noch angebracht. Die aktuelle Gegensprechanlage wird ebenfalls ersetzt.
Unteres Erdgeschoss: 1 grosses Studio von 57,30 m² Wohnfläche, bestehend aus - 1 Eingangsbereich von 11,54 m², 1 ausgestattete Küche/Wohnzimmer/Esszimmer von 34,10 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC von 3,60 m², 1 Reduit von 8,06 m², das auch als Büro genutzt werden kann.
Weitere Räumlichkeiten: 2 individuelle Keller von 14,35 m² und 14,33 m², 1 Technikraum von 8,49 m².
Gemeinschaftsräume: 1 Verteilerflur von 9,10 m², 1 Waschküche mit Wasch- und Trockensäule von 19,43 m², 1 Abstellbereich unter der Treppe von 6,00 m².
Oberes Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern mit einer Wohnfläche von 113 m² ohne Terrasse, bestehend aus - 1 Eingangsbereich von 3,49 m², 1 ausgestattete Wohnküche von 13,40 m² offen zu 1 Wohn-/Esszimmer von 25,12 m² mit Zugang durch grosse Fensterfronten zur Terrasse, 1 Verteilerflur von 12,11 m², 1 Elternschlafzimmer von 15,60 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC von 4,48 m², 2 Schlafzimmer von 13,82 m² und 11,46 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC von 5,04 m², 1 Wintergarten von 8,35 m². Aussenbereich: 1 überdachte Südterrasse von 13,57 m² mit Fliesenboden.
1. Stock: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern mit einer Wohnfläche von 113 m² ohne Terrasse, perfekt identisch mit der Wohnung im oberen Erdgeschoss.
Anbau: 2 individuelle Garagen von 18,63 m² und 18,18 m² mit automatischen Toren.
Aussenanlagen: Asphaltierter und gepflasterter Zugang zur Villa, 3 Parkplätze vor den Garagen und eine schöne grüne Rasenfläche mit Bäumen.
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