Eine Eigenkapitalrendite von bis zu 10 % bei einer bereits vermieteten Immobilie ohne Leerstand – genau das bietet Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung in Yverdon-les-Bains.
Ab dem Zeitpunkt des Erwerbs erhalten Sie Mieteinnahmen dank eines befristeten Mietvertrags bis 2030. Dies bietet Investoren eine außergewöhnliche langfristige Planungssicherheit und Stabilität. Durch diese Vereinbarung entfallen Leerstandszeiten, Umzugskosten und Marktunsicherheiten, während gleichzeitig die Verwaltung vereinfacht wird.
Die komplett sanierte Wohnung besticht durch helle, gut gestaltete und moderne Räume, die den heutigen Ansprüchen von Mietern gerecht werden. Die verwendeten Materialien und die durchgeführten Modernisierungen minimieren den kurzfristigen Wartungsaufwand und gewährleisten dauerhafte Attraktivität – ein entscheidender Faktor für den Werterhalt der Mietwohnung.
Die Lage in Yverdon-les-Bains ist ein echter Vorteil: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt profitiert von starkem Wachstum und anhaltend hoher Mietnachfrage, was die langfristige Rentabilität der Investition stärkt und das Leerstandsrisiko verringert.
Das Gebäude wurde zudem umfassend saniert, unter anderem durch den Austausch des Aufzugs, Dachreparaturen und Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz. Diese Maßnahmen ermöglichen es, zukünftige Bedürfnisse vorauszusehen und dem Käufer eine bessere Kontrolle über anstehende Ausgaben und Investitionen zu geben.
Mit einer monatlichen Miete von CHF 1.970 bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit, die regelmäßige Einnahmen, langfristige Planungssicherheit und ein attraktives Renditepotenzial – abhängig von der Finanzierungsvereinbarung – vereint. Sie stellt eine ideale Gelegenheit für Anleger dar, die ein zuverlässiges, unkompliziertes und sofort rentables Anlageobjekt suchen.
Wenn Sie die Zahlen genauer analysieren oder die Positionierung dieser Immobilie in Ihrer Anlagestrategie untersuchen möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung.
Bastien Anex
Mitbegründer
Bundeslizenz für Immobilienmakler
Immocloudsarl.ch
Ab dem Zeitpunkt des Erwerbs erhalten Sie Mieteinnahmen dank eines befristeten Mietvertrags bis 2030. Dies bietet Investoren eine außergewöhnliche langfristige Planungssicherheit und Stabilität. Durch diese Vereinbarung entfallen Leerstandszeiten, Umzugskosten und Marktunsicherheiten, während gleichzeitig die Verwaltung vereinfacht wird.
Die komplett sanierte Wohnung besticht durch helle, gut gestaltete und moderne Räume, die den heutigen Ansprüchen von Mietern gerecht werden. Die verwendeten Materialien und die durchgeführten Modernisierungen minimieren den kurzfristigen Wartungsaufwand und gewährleisten dauerhafte Attraktivität – ein entscheidender Faktor für den Werterhalt der Mietwohnung.
Die Lage in Yverdon-les-Bains ist ein echter Vorteil: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt profitiert von starkem Wachstum und anhaltend hoher Mietnachfrage, was die langfristige Rentabilität der Investition stärkt und das Leerstandsrisiko verringert.
Das Gebäude wurde zudem umfassend saniert, unter anderem durch den Austausch des Aufzugs, Dachreparaturen und Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz. Diese Maßnahmen ermöglichen es, zukünftige Bedürfnisse vorauszusehen und dem Käufer eine bessere Kontrolle über anstehende Ausgaben und Investitionen zu geben.
Mit einer monatlichen Miete von CHF 1.970 bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit, die regelmäßige Einnahmen, langfristige Planungssicherheit und ein attraktives Renditepotenzial – abhängig von der Finanzierungsvereinbarung – vereint. Sie stellt eine ideale Gelegenheit für Anleger dar, die ein zuverlässiges, unkompliziertes und sofort rentables Anlageobjekt suchen.
Wenn Sie die Zahlen genauer analysieren oder die Positionierung dieser Immobilie in Ihrer Anlagestrategie untersuchen möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung.
Bastien Anex
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