1. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
Eine aussergewöhnliche Gelegenheit, die heute kaum noch zu finden ist:
? Zweitwohnsitz (R2) ? extrem seltener Status
? Chalet im Bau mit vollständiger Personalisierung
? 548 m2 Nutzfläche nach Fertigstellung
? 1'417 m2 grosses Grundstück in einem erstklassigen Wohnumfeld ? 180°-Panoramablick auf die Walliser Alpen
? Optimale Sonneneinstrahlung, Südausrichtung, Ost- und Westausrichtung
? Innenliegende Garage für 4 Autos + 2 Aussenstellplätze
? Sehr begehrtes, ruhiges und prestigeträchtiges Viertel von Trionna
? 5 Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt
? Bewohnbar ab Winter 2025?2026 im bestehenden Teil
Eines der letzten anpassbaren R2-Chalets, die noch in Crans-Montana verfügbar sind.
2. EINE IMMOBILIENMÖGLICHKEIT, DIE ES AUF DEM MARKT NICHT MEHR GIBT
Ein Chalet im Bau UND als Zweitwohnsitz in Crans-Montana zu finden, ist heute eine Ausnahme, das gibt es einfach nicht mehr!
Ein anpassbares Chalet in einem der begehrtesten Viertel des Ortes zu finden, mit einer Nutzfläche von 548 m2 und einem freien Blick auf die Alpen... das ist eine grosse Immobilienmöglichkeit.
Das Projekt besteht aus:
? Ein bestehendes Chalet, perfekt bewohnbar, renoviert und gemütlich.
? Ein neuer Anbau, dessen Untergeschoss bereits fertiggestellt ist.
? Die Zusammenführung der beiden Bauten zu einem luxuriösen 8,5-Zimmer-Chalet
vollständig an Ihre Wünsche anpassbar: Spa, Fitness, Heimkino, Aufzug, Steindach, beheizter Aussenpool, etc.
Es ist nicht nur ein Chalet: Es ist ein massgeschneidertes Lebensprojekt an einem seltenen Ort.
3. LAGE?TRIONNA, EINE DER BELIEBTESTEN ADRESSEN
Das Chalet befindet sich im Viertel Trionna, in der Gemeinde Lens, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana, dem Golfplatz und den Bergbahnen entfernt.
Ein Umfeld:
? Ruhig, wohnlich und prestigeträchtig
? Umgeben von hochwertigen Chalets
? Herrlicher freier Blick auf die Alpen
? Bietet eine der besten Sonneneinstrahlungen in der Region
Crans-Montana profitiert von einem idealen Alpenklima, das für seine 30% höhere Sonneneinstrahlung als in Nordeuropa bekannt ist. Die Region profitiert von 300 Sonnentagen pro Jahr!
Weitere Informationen unter: www.crans-montana.ch oder www.lens.ch
4. DAS BESTEHENDE CHALET (SOFORT BEwohnbar)
Das aktuelle 4,5-Zimmer-Chalet, das 2010?2011 und 2020 renoviert wurde, bietet bereits einen guten Komfort und kann ab der Wintersaison 2025?2026 bezogen werden.
Hauptmerkmale:
? Nutzfläche: ca. 130 m2
? Grundstück: 1'417 m2
? Baujahr: 1975
? Renovierungsjahre: 2010/2011 und 2020 ? Zimmer: 3x
? Badezimmer: 2x
? Heizung: Öl (Heizkörper)
? Aussenparkplätze: 3
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA
Aufteilung:
Untergeschoss:
? Eingangshalle mit Spiel-/TV-Bereich ? Waschküche und Technik
? Keller
? Tankraum
? Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss:
? Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse/Garten ? Esszimmer
? Voll ausgestattete offene Küche
? 3 Schlafzimmer (davon 1 Hauptschlafzimmer)
? Duschbad ? Separates WC
Dachgeschoss:
? Grosser Abstellraum
5. DAS ENDGÜLTIGE PROJEKT: 548m2?EIN LUXUSCHALET AUF 3 EBENEN
Der Anbau, dessen Untergeschoss bereits gebaut ist, ermöglicht eine wesentliche Erweiterung des bestehenden Chalets. Das bestehende Chalet wird dann komplett umgebaut und mit dem neuen im Bau befindlichen Teil verbunden und wird eine Nutzfläche von 548m2 haben.
Das Ensemble wird ein 8,5-Zimmer-Chalet bilden, das ganz nach dem Geschmack der anspruchsvollsten Kunden personalisiert werden kann.
Geplante Merkmale:
? Nutzfläche: 548 m2
? Volumen: 2'128 m3
? Ebenen: 3
? Schlafzimmer: 5 (Möglichkeit +1) ? Badezimmer: 5
? Heizung: nach Wahl (Geothermie / Wärmepumpe / Stadtgas) ? Heizungsart: Fussbodenheizung
? Innenliegende Garage: 4 Autos
? Aussenstellplätze: 2
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA
6. GEPLANTE AUFTEILUNG
Untergeschoss:
? Halle mit direktem Zugang zur Garage / Innenbereich ? Garage für 4 Autos
? Aussenstellplätze: 2
? Sport-/Fitnessraum (Gartenzugang)
? Wellnessbereich: Sauna oder Dampfbad + Duschbad ? Heimkino oder Spielzimmer
? Weinkeller
? Schlafzimmer oder Abstellraum
? Eventuelles Duschbad
? Technikraum / Waschküche ? Walliser Carnotzet
Obergeschoss:
? Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten
? Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
? Hochwertige offene oder geschlossene Küche nach Wahl (Möglichkeit, einen Vorratsraum vorzusehen) ? Gäste-WC
? 3 Schlafzimmer, davon 1 en suite
? Duschbad: 1
? Zusätzliches Badezimmer
? Zugangstreppe
1. Stock:
? Master Bedroom mit eigenem Bad & Ankleidezimmer ? Zusätzliches Schlafzimmer en suite oder Büro
? Überdachter Balkon für die Master Suite
? Zugangstreppe (Aufzug optional)
7. LUXUSOPTIONEN?PERSONALISIEREN SIE IHR CHALET
Je nach Ihren Vorlieben können folgende Optionen integriert werden:
? Aufzug
? Steindach
? Spa mit Sauna / Dampfbad
? Professioneller Fitnessraum
? Heimkino / Spielzimmer
? Kamin im Wohnzimmer
? Kamin in der Master Suite
? Beheizter Aussenpool (Wärmepumpe)
? Poolhaus
? Photovoltaikanlagen
? Hausautomation
? Ladestation für Elektroautos
Diese Leistungen positionieren das Chalet in der Kategorie der Ultra-Premium-Immobilien von Crans-Montana und ermöglichen eine Personalisierung auf dem Niveau der exklusivsten Immobilien des Ortes.
8. AUSSENBEREICH & UMGEBUNG
? Südwestterrasse mit Whirlpool ? Süd- und Ostterrasse
? Ziergarten
? Optimale Sonneneinstrahlung
? Panoramablick
? Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und Bergbahnen
(Details aus den Annehmlichkeiten des Dossiers)
9. FERTIGSTELLUNGSBUDGET
Das Fertigstellungsbudget hängt von den architektonischen Entscheidungen, Materialien und Luxusoptionen ab. Eine indikative Schätzung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
10. ZULÄSSIGE KÄUFER
? Verkaufbar an Schweizer Staatsbürger
? Verkaufbar an Ausländer mit B- oder C-Bewilligung, die in der Schweiz ansässig sind
11. NUTZUNGSART
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA Oder (nach Wahl)
? Als Hauptwohnsitz verkaufbar: JA
12. WARUM IST DIESES CHALET EINE SELTENE GELEGENHEIT?
? Zweitwohnsitz ? Status in Crans-Montana für Neubauten nicht mehr existent
? Vollständige Personalisierung ? Schaffung einer einzigartigen Immobilie
? 548 m2 Nutzfläche ? absolute Seltenheit
? Sehr hochwertiges Umfeld
? Aussergewöhnlicher Panoramablick
? Garage für 4 Autos ? selten
? Eine sichere Vermögensanlage
Eine aussergewöhnliche Gelegenheit, die heute kaum noch zu finden ist:
? Zweitwohnsitz (R2) ? extrem seltener Status
? Chalet im Bau mit vollständiger Personalisierung
? 548 m2 Nutzfläche nach Fertigstellung
? 1'417 m2 grosses Grundstück in einem erstklassigen Wohnumfeld ? 180°-Panoramablick auf die Walliser Alpen
? Optimale Sonneneinstrahlung, Südausrichtung, Ost- und Westausrichtung
? Innenliegende Garage für 4 Autos + 2 Aussenstellplätze
? Sehr begehrtes, ruhiges und prestigeträchtiges Viertel von Trionna
? 5 Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt
? Bewohnbar ab Winter 2025?2026 im bestehenden Teil
Eines der letzten anpassbaren R2-Chalets, die noch in Crans-Montana verfügbar sind.
2. EINE IMMOBILIENMÖGLICHKEIT, DIE ES AUF DEM MARKT NICHT MEHR GIBT
Ein Chalet im Bau UND als Zweitwohnsitz in Crans-Montana zu finden, ist heute eine Ausnahme, das gibt es einfach nicht mehr!
Ein anpassbares Chalet in einem der begehrtesten Viertel des Ortes zu finden, mit einer Nutzfläche von 548 m2 und einem freien Blick auf die Alpen... das ist eine grosse Immobilienmöglichkeit.
Das Projekt besteht aus:
? Ein bestehendes Chalet, perfekt bewohnbar, renoviert und gemütlich.
? Ein neuer Anbau, dessen Untergeschoss bereits fertiggestellt ist.
? Die Zusammenführung der beiden Bauten zu einem luxuriösen 8,5-Zimmer-Chalet
vollständig an Ihre Wünsche anpassbar: Spa, Fitness, Heimkino, Aufzug, Steindach, beheizter Aussenpool, etc.
Es ist nicht nur ein Chalet: Es ist ein massgeschneidertes Lebensprojekt an einem seltenen Ort.
3. LAGE?TRIONNA, EINE DER BELIEBTESTEN ADRESSEN
Das Chalet befindet sich im Viertel Trionna, in der Gemeinde Lens, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana, dem Golfplatz und den Bergbahnen entfernt.
Ein Umfeld:
? Ruhig, wohnlich und prestigeträchtig
? Umgeben von hochwertigen Chalets
? Herrlicher freier Blick auf die Alpen
? Bietet eine der besten Sonneneinstrahlungen in der Region
Crans-Montana profitiert von einem idealen Alpenklima, das für seine 30% höhere Sonneneinstrahlung als in Nordeuropa bekannt ist. Die Region profitiert von 300 Sonnentagen pro Jahr!
Weitere Informationen unter: www.crans-montana.ch oder www.lens.ch
4. DAS BESTEHENDE CHALET (SOFORT BEwohnbar)
Das aktuelle 4,5-Zimmer-Chalet, das 2010?2011 und 2020 renoviert wurde, bietet bereits einen guten Komfort und kann ab der Wintersaison 2025?2026 bezogen werden.
Hauptmerkmale:
? Nutzfläche: ca. 130 m2
? Grundstück: 1'417 m2
? Baujahr: 1975
? Renovierungsjahre: 2010/2011 und 2020 ? Zimmer: 3x
? Badezimmer: 2x
? Heizung: Öl (Heizkörper)
? Aussenparkplätze: 3
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA
Aufteilung:
Untergeschoss:
? Eingangshalle mit Spiel-/TV-Bereich ? Waschküche und Technik
? Keller
? Tankraum
? Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss:
? Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse/Garten ? Esszimmer
? Voll ausgestattete offene Küche
? 3 Schlafzimmer (davon 1 Hauptschlafzimmer)
? Duschbad ? Separates WC
Dachgeschoss:
? Grosser Abstellraum
5. DAS ENDGÜLTIGE PROJEKT: 548m2?EIN LUXUSCHALET AUF 3 EBENEN
Der Anbau, dessen Untergeschoss bereits gebaut ist, ermöglicht eine wesentliche Erweiterung des bestehenden Chalets. Das bestehende Chalet wird dann komplett umgebaut und mit dem neuen im Bau befindlichen Teil verbunden und wird eine Nutzfläche von 548m2 haben.
Das Ensemble wird ein 8,5-Zimmer-Chalet bilden, das ganz nach dem Geschmack der anspruchsvollsten Kunden personalisiert werden kann.
Geplante Merkmale:
? Nutzfläche: 548 m2
? Volumen: 2'128 m3
? Ebenen: 3
? Schlafzimmer: 5 (Möglichkeit +1) ? Badezimmer: 5
? Heizung: nach Wahl (Geothermie / Wärmepumpe / Stadtgas) ? Heizungsart: Fussbodenheizung
? Innenliegende Garage: 4 Autos
? Aussenstellplätze: 2
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA
6. GEPLANTE AUFTEILUNG
Untergeschoss:
? Halle mit direktem Zugang zur Garage / Innenbereich ? Garage für 4 Autos
? Aussenstellplätze: 2
? Sport-/Fitnessraum (Gartenzugang)
? Wellnessbereich: Sauna oder Dampfbad + Duschbad ? Heimkino oder Spielzimmer
? Weinkeller
? Schlafzimmer oder Abstellraum
? Eventuelles Duschbad
? Technikraum / Waschküche ? Walliser Carnotzet
Obergeschoss:
? Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten
? Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
? Hochwertige offene oder geschlossene Küche nach Wahl (Möglichkeit, einen Vorratsraum vorzusehen) ? Gäste-WC
? 3 Schlafzimmer, davon 1 en suite
? Duschbad: 1
? Zusätzliches Badezimmer
? Zugangstreppe
1. Stock:
? Master Bedroom mit eigenem Bad & Ankleidezimmer ? Zusätzliches Schlafzimmer en suite oder Büro
? Überdachter Balkon für die Master Suite
? Zugangstreppe (Aufzug optional)
7. LUXUSOPTIONEN?PERSONALISIEREN SIE IHR CHALET
Je nach Ihren Vorlieben können folgende Optionen integriert werden:
? Aufzug
? Steindach
? Spa mit Sauna / Dampfbad
? Professioneller Fitnessraum
? Heimkino / Spielzimmer
? Kamin im Wohnzimmer
? Kamin in der Master Suite
? Beheizter Aussenpool (Wärmepumpe)
? Poolhaus
? Photovoltaikanlagen
? Hausautomation
? Ladestation für Elektroautos
Diese Leistungen positionieren das Chalet in der Kategorie der Ultra-Premium-Immobilien von Crans-Montana und ermöglichen eine Personalisierung auf dem Niveau der exklusivsten Immobilien des Ortes.
8. AUSSENBEREICH & UMGEBUNG
? Südwestterrasse mit Whirlpool ? Süd- und Ostterrasse
? Ziergarten
? Optimale Sonneneinstrahlung
? Panoramablick
? Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und Bergbahnen
(Details aus den Annehmlichkeiten des Dossiers)
9. FERTIGSTELLUNGSBUDGET
Das Fertigstellungsbudget hängt von den architektonischen Entscheidungen, Materialien und Luxusoptionen ab. Eine indikative Schätzung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
10. ZULÄSSIGE KÄUFER
? Verkaufbar an Schweizer Staatsbürger
? Verkaufbar an Ausländer mit B- oder C-Bewilligung, die in der Schweiz ansässig sind
11. NUTZUNGSART
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA Oder (nach Wahl)
? Als Hauptwohnsitz verkaufbar: JA
12. WARUM IST DIESES CHALET EINE SELTENE GELEGENHEIT?
? Zweitwohnsitz ? Status in Crans-Montana für Neubauten nicht mehr existent
? Vollständige Personalisierung ? Schaffung einer einzigartigen Immobilie
? 548 m2 Nutzfläche ? absolute Seltenheit
? Sehr hochwertiges Umfeld
? Aussergewöhnlicher Panoramablick
? Garage für 4 Autos ? selten
? Eine sichere Vermögensanlage
