1. DAS WESENTLICHE AUF EINEN BLICK
Eine aussergewöhnliche Gelegenheit, die heute kaum noch zu finden ist:
? Zweitwohnsitz (R2) ? äusserst seltener Status
? Chalet im Bau mit vollständiger Personalisierung
? 548 m2 Nutzfläche nach Fertigstellung
? 1'417 m2 grosses Grundstück in einem hochwertigen Wohnumfeld ? 180° Panoramablick auf die Walliser Alpen
? Optimale Sonneneinstrahlung, Ausrichtung Süd, Ost und West
? Innenliegende Garage für 4 Autos + 2 Aussenstellplätze
? Sehr beliebtes Viertel von Trionna, ruhig und prestigeträchtig
? 5 Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt
? Ab Winter 2025?2026 im bestehenden Teil bewohnbar
Eines der letzten anpassbaren R2-Chalets, die noch in Crans-Montana verfügbar sind.
2. EINE CHANCE AUF VERMÖGEN, DIE ES AUF DEM MARKT NICHT MEHR GIBT
Ein Chalet im Bau UND als Zweitwohnsitz in Crans-Montana zu finden, ist heute eine Ausnahme, es gibt es einfach nicht mehr!
Ein anpassbares Chalet in einem der begehrtesten Viertel des Ortes zu finden, mit einer Nutzfläche von 548 m2 und einem freien Blick auf die Alpen... das ist eine grosse Chance für das Vermögen.
Das Projekt besteht aus:
? Ein bestehendes Chalet, perfekt bewohnbar, renoviert und gemütlich.
? Ein neuer Anbau, dessen Untergeschoss bereits realisiert ist.
? Die Zusammenführung der beiden Bauten zu einem hochwertigen 8,5-Zimmer-Chalet
vollständig an Ihre Wünsche anpassbar: Spa, Fitness, Heimkino, Aufzug, Steindach, beheizter Aussenpool usw.
Es ist nicht nur ein Chalet: Es ist ein massgeschneidertes Lebensprojekt an einem seltenen Standort.
3. LAGE?TRIONNA, EINE DER BEGEHRTESTEN ADRESSEN
Das Chalet befindet sich im Viertel Trionna, in der Gemeinde Lens, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana, dem Golfplatz und den Skiliften entfernt.
Ein Umfeld:
? Ruhig, wohnlich und prestigeträchtig
? Umgeben von hochwertigen Chalets
? Herrlicher freier Blick auf die Alpen
? Bietet eine der besten Sonneneinstrahlung in der Region
Crans-Montana profitiert von einem idealen alpinen Klima, bekannt für seine 30% höhere Sonneneinstrahlung als in Nordeuropa. Die Region profitiert von 300 Sonnentagen im Jahr!
Weitere Informationen unter: www.crans-montana.ch oder www.lens.ch
4. DAS BESTEHENDE CHALET (SOFORT BEWOHNBAR)
Das aktuelle 4,5-Zimmer-Chalet, das 2010?2011 und 2020 renoviert wurde, bietet bereits einen guten Komfort und kann ab der Wintersaison 2025?2026 bewohnt werden.
Hauptmerkmale:
? Nutzfläche: ca. 130 m2
? Grundstück: 1'417 m2
? Baujahr: 1975
? Renovierungsjahre: 2010/2011 und 2020 ? Schlafzimmer: 3x
? Badezimmer: 2x
? Heizung: Öl (Heizkörper)
? Aussenparkplätze: 3
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA
Aufteilung:
Untergeschoss:
? Eingangshalle mit Spiel- / TV-Bereich ? Waschküche und Technik
? Keller
? Tankraum
? Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss:
? Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse/Garten ? Esszimmer
? Voll ausgestattete offene Küche
? 3 Schlafzimmer (davon 1 Master)
? Duschbad ? Separates WC
Dachgeschoss:
? Grosser Abstellraum
5. DAS ENDGÜLTIGE PROJEKT: 548m2?EIN HOCHWERTIGES CHALET AUF 3 EBENEN
Der Anbau, dessen Untergeschoss bereits gebaut ist, ermöglicht eine wesentliche Erweiterung des bestehenden Chalets. Das bestehende Chalet wird anschliessend vollständig umgebaut und mit dem neuen im Bau befindlichen Teil verbunden und wird eine Nutzfläche von 548m2 haben.
Das Ensemble wird ein 8,5-Zimmer-Chalet bilden, das vollständig auf die Wünsche der anspruchsvollsten Kunden zugeschnitten werden kann.
Geplante Merkmale:
? Nutzfläche: 548 m2
? Volumen: 2'128 m3
? Ebenen: 3
? Schlafzimmer: 5 (Möglichkeit +1) ? Badezimmer: 5
? Heizung: nach Wahl (Geothermie / Wärmepumpe / Stadtgas) ? Heizungsart: Fussbodenheizung
? Innenliegende Garage: 4 Autos
? Aussenstellplätze: 2
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA
6. GEPLANTE AUFTEILUNG
Untergeschoss:
? Halle mit direktem Zugang zu Garage / Innenbereich ? Garage 4 Autos
? Aussenstellplätze: 2
? Sport- / Fitnessraum (Gartenzugang)
? Wellnessbereich: Sauna oder Hamam + Duschbad ? Heimkino oder Spielzimmer
? Weinkeller
? Schlafzimmer oder Abstellraum
? Eventuell Duschbad
? Technikraum / Waschküche ? Walliser Carnotzet
Obergeschoss:
? Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten
? Esszimmer mit Terrassenzugang
? Hochwertige offene oder geschlossene Küche nach Wahl (Möglichkeit, eine Speisekammer vorzusehen) ? Gäste-WC
? 3 Schlafzimmer, davon 1 en suite
? Duschbad: 1
? Zusätzliches Badezimmer
? Treppe
1. Stock:
? Master Bedroom mit eigenem Bad & Ankleidezimmer ? Zusätzliches Schlafzimmer en suite oder Büro
? Überdachter Balkon für die Master Suite
? Treppe (Aufzug optional)
7. LUXUSOPTIONEN?PERSONALISIEREN SIE IHR CHALET
Je nach Ihren Vorlieben können folgende Optionen integriert werden:
? Aufzug
? Steindach
? Spa mit Sauna / Hamam
? Professioneller Fitnessraum
? Heimkino / Spielzimmer
? Kamin im Wohnzimmer
? Kamin in der Master Suite
? Beheizter Aussenpool (Wärmepumpe)
? Poolhaus
? Photovoltaikanlagen
? Hausautomation
? Ladestation für Elektroautos
Diese Leistungen positionieren das Chalet in der Kategorie der Ultra-Premium-Immobilien in Crans-Montana und ermöglichen eine Personalisierung auf dem Niveau der exklusivsten Anwesen des Ortes.
8. AUSSENBEREICH & UMGEBUNG
? Südwestterrasse mit Whirlpool ? Süd- und Ostterrasse
? Ziergarten
? Optimale Sonneneinstrahlung
? Panoramablick
? Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und Skiliften
(Details aus den Annehmlichkeiten des Dossiers)
9. BUDGET FÜR DIE FERTIGSTELLUNG
Das Budget für die Fertigstellung hängt von den architektonischen Entscheidungen, Materialien und Luxusoptionen ab. Eine Richtpreisangabe kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
10. ZUGELASSENE KÄUFER
? Verkauf an Schweizer Staatsbürger
? Verkauf an Ausländer mit B- oder C-Bewilligung, die in der Schweiz wohnhaft sind
11. NUTZUNGSART
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA Oder (nach Wahl)
? Als Erstwohnsitz verkaufbar: JA
12. WARUM DIESES CHALET EINE SELTENE GELEGENHEIT IST?
? Zweitwohnsitz ? Status in Crans-Montana für Neubauten nicht mehr existent
? Vollständige Personalisierung ? Schaffung eines weltweit einzigartigen Anwesens
? 548 m2 Nutzfläche ? absolute Seltenheit
? Sehr hochwertiges Umfeld
? Aussergewöhnlicher Panoramablick
? Garage für 4 Autos ? selten
? Eine sichere Vermögensanlage
Eine aussergewöhnliche Gelegenheit, die heute kaum noch zu finden ist:
? Zweitwohnsitz (R2) ? äusserst seltener Status
? Chalet im Bau mit vollständiger Personalisierung
? 548 m2 Nutzfläche nach Fertigstellung
? 1'417 m2 grosses Grundstück in einem hochwertigen Wohnumfeld ? 180° Panoramablick auf die Walliser Alpen
? Optimale Sonneneinstrahlung, Ausrichtung Süd, Ost und West
? Innenliegende Garage für 4 Autos + 2 Aussenstellplätze
? Sehr beliebtes Viertel von Trionna, ruhig und prestigeträchtig
? 5 Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt
? Ab Winter 2025?2026 im bestehenden Teil bewohnbar
Eines der letzten anpassbaren R2-Chalets, die noch in Crans-Montana verfügbar sind.
2. EINE CHANCE AUF VERMÖGEN, DIE ES AUF DEM MARKT NICHT MEHR GIBT
Ein Chalet im Bau UND als Zweitwohnsitz in Crans-Montana zu finden, ist heute eine Ausnahme, es gibt es einfach nicht mehr!
Ein anpassbares Chalet in einem der begehrtesten Viertel des Ortes zu finden, mit einer Nutzfläche von 548 m2 und einem freien Blick auf die Alpen... das ist eine grosse Chance für das Vermögen.
Das Projekt besteht aus:
? Ein bestehendes Chalet, perfekt bewohnbar, renoviert und gemütlich.
? Ein neuer Anbau, dessen Untergeschoss bereits realisiert ist.
? Die Zusammenführung der beiden Bauten zu einem hochwertigen 8,5-Zimmer-Chalet
vollständig an Ihre Wünsche anpassbar: Spa, Fitness, Heimkino, Aufzug, Steindach, beheizter Aussenpool usw.
Es ist nicht nur ein Chalet: Es ist ein massgeschneidertes Lebensprojekt an einem seltenen Standort.
3. LAGE?TRIONNA, EINE DER BEGEHRTESTEN ADRESSEN
Das Chalet befindet sich im Viertel Trionna, in der Gemeinde Lens, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana, dem Golfplatz und den Skiliften entfernt.
Ein Umfeld:
? Ruhig, wohnlich und prestigeträchtig
? Umgeben von hochwertigen Chalets
? Herrlicher freier Blick auf die Alpen
? Bietet eine der besten Sonneneinstrahlung in der Region
Crans-Montana profitiert von einem idealen alpinen Klima, bekannt für seine 30% höhere Sonneneinstrahlung als in Nordeuropa. Die Region profitiert von 300 Sonnentagen im Jahr!
Weitere Informationen unter: www.crans-montana.ch oder www.lens.ch
4. DAS BESTEHENDE CHALET (SOFORT BEWOHNBAR)
Das aktuelle 4,5-Zimmer-Chalet, das 2010?2011 und 2020 renoviert wurde, bietet bereits einen guten Komfort und kann ab der Wintersaison 2025?2026 bewohnt werden.
Hauptmerkmale:
? Nutzfläche: ca. 130 m2
? Grundstück: 1'417 m2
? Baujahr: 1975
? Renovierungsjahre: 2010/2011 und 2020 ? Schlafzimmer: 3x
? Badezimmer: 2x
? Heizung: Öl (Heizkörper)
? Aussenparkplätze: 3
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA
Aufteilung:
Untergeschoss:
? Eingangshalle mit Spiel- / TV-Bereich ? Waschküche und Technik
? Keller
? Tankraum
? Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss:
? Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse/Garten ? Esszimmer
? Voll ausgestattete offene Küche
? 3 Schlafzimmer (davon 1 Master)
? Duschbad ? Separates WC
Dachgeschoss:
? Grosser Abstellraum
5. DAS ENDGÜLTIGE PROJEKT: 548m2?EIN HOCHWERTIGES CHALET AUF 3 EBENEN
Der Anbau, dessen Untergeschoss bereits gebaut ist, ermöglicht eine wesentliche Erweiterung des bestehenden Chalets. Das bestehende Chalet wird anschliessend vollständig umgebaut und mit dem neuen im Bau befindlichen Teil verbunden und wird eine Nutzfläche von 548m2 haben.
Das Ensemble wird ein 8,5-Zimmer-Chalet bilden, das vollständig auf die Wünsche der anspruchsvollsten Kunden zugeschnitten werden kann.
Geplante Merkmale:
? Nutzfläche: 548 m2
? Volumen: 2'128 m3
? Ebenen: 3
? Schlafzimmer: 5 (Möglichkeit +1) ? Badezimmer: 5
? Heizung: nach Wahl (Geothermie / Wärmepumpe / Stadtgas) ? Heizungsart: Fussbodenheizung
? Innenliegende Garage: 4 Autos
? Aussenstellplätze: 2
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA
6. GEPLANTE AUFTEILUNG
Untergeschoss:
? Halle mit direktem Zugang zu Garage / Innenbereich ? Garage 4 Autos
? Aussenstellplätze: 2
? Sport- / Fitnessraum (Gartenzugang)
? Wellnessbereich: Sauna oder Hamam + Duschbad ? Heimkino oder Spielzimmer
? Weinkeller
? Schlafzimmer oder Abstellraum
? Eventuell Duschbad
? Technikraum / Waschküche ? Walliser Carnotzet
Obergeschoss:
? Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten
? Esszimmer mit Terrassenzugang
? Hochwertige offene oder geschlossene Küche nach Wahl (Möglichkeit, eine Speisekammer vorzusehen) ? Gäste-WC
? 3 Schlafzimmer, davon 1 en suite
? Duschbad: 1
? Zusätzliches Badezimmer
? Treppe
1. Stock:
? Master Bedroom mit eigenem Bad & Ankleidezimmer ? Zusätzliches Schlafzimmer en suite oder Büro
? Überdachter Balkon für die Master Suite
? Treppe (Aufzug optional)
7. LUXUSOPTIONEN?PERSONALISIEREN SIE IHR CHALET
Je nach Ihren Vorlieben können folgende Optionen integriert werden:
? Aufzug
? Steindach
? Spa mit Sauna / Hamam
? Professioneller Fitnessraum
? Heimkino / Spielzimmer
? Kamin im Wohnzimmer
? Kamin in der Master Suite
? Beheizter Aussenpool (Wärmepumpe)
? Poolhaus
? Photovoltaikanlagen
? Hausautomation
? Ladestation für Elektroautos
Diese Leistungen positionieren das Chalet in der Kategorie der Ultra-Premium-Immobilien in Crans-Montana und ermöglichen eine Personalisierung auf dem Niveau der exklusivsten Anwesen des Ortes.
8. AUSSENBEREICH & UMGEBUNG
? Südwestterrasse mit Whirlpool ? Süd- und Ostterrasse
? Ziergarten
? Optimale Sonneneinstrahlung
? Panoramablick
? Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und Skiliften
(Details aus den Annehmlichkeiten des Dossiers)
9. BUDGET FÜR DIE FERTIGSTELLUNG
Das Budget für die Fertigstellung hängt von den architektonischen Entscheidungen, Materialien und Luxusoptionen ab. Eine Richtpreisangabe kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
10. ZUGELASSENE KÄUFER
? Verkauf an Schweizer Staatsbürger
? Verkauf an Ausländer mit B- oder C-Bewilligung, die in der Schweiz wohnhaft sind
11. NUTZUNGSART
? Als Zweitwohnsitz verkaufbar: JA Oder (nach Wahl)
? Als Erstwohnsitz verkaufbar: JA
12. WARUM DIESES CHALET EINE SELTENE GELEGENHEIT IST?
? Zweitwohnsitz ? Status in Crans-Montana für Neubauten nicht mehr existent
? Vollständige Personalisierung ? Schaffung eines weltweit einzigartigen Anwesens
? 548 m2 Nutzfläche ? absolute Seltenheit
? Sehr hochwertiges Umfeld
? Aussergewöhnlicher Panoramablick
? Garage für 4 Autos ? selten
? Eine sichere Vermögensanlage
