Wohngebäude

1880 Bex, Réf IV188

Das Gebäude besteht aus drei auf drei Ebenen verteilten Wohnungen und einem Gewerberaum/Garage im Erdgeschoss. Es verfügt außerdem über ein kleines Studio von 23 m2 nördlich der zweiten Etage und einen ausbaubaren Dachboden.

Die Liegenschaft liegt im Herzen der Innenstadt von Bex, in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants. Blick von der obersten Wohnung.

Seit seiner Erbauung im Jahr 1800 wird das Gebäude regelmäßig gewartet. Im Jahr 1970 wurde eine Komplettrenovierung durchgeführt und es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Rahmen der jüngsten Renovierungsarbeiten wurde der Anstrich im Jahr 2022 erneuert und in der Wohnung im ersten Stock wurden einige Isolierglasfenster eingebaut. Im Wäschebereich wurde nach Änderungen am Stromnetz des Gebäudes ein neuer Schaltschrank installiert.
Die Badezimmer und Küchen stammen aus den 70er Jahren, sind aber gepflegt.

Auf dem Grundstück befinden sich private Parkplätze und Garagenboxen. Der Zugang ist einfach.








DETAILLIERTE BESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS
Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Heizraum „Vaillant“ von 1994 sowie zum Gewölbekeller.

LADEN UND WERKSTÄTTEN – LOS Nr. 1: Vermietet

Süd :
- Auf der Seite der Rue de la Gare, Laden-Werkstatt mit Fenstern. Guter allgemeiner Wartungszustand. Keller.
- Zugang zum nördlichen Teil.

Norden :
- Garagenwerkstatt von ca. 130 m2 inklusive aller Betriebseinrichtungen einer Garage mit einer Höhe von mehr als 4 m.
- TOILETTE. Garderoben. Zugang zur „Lagerlager“-Etage über eine Metalltreppe.
- Leere Werkstatt und „Lagerlager“, zugänglich vom Treppenabsatz, im ersten und zweiten Stock des Gebäudes.

Vier Boxgaragen, eine davon als Erweiterung der Werkstatt und von dieser aus zugänglich.

Guter allgemeiner Wartungszustand.

Haupteingang zum Gebäude.

ERSTE STOCK

Süd :
Eine 4,5-Zimmer-Wohnung – Grundstück Nr. 2: Leer
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Besucher-WC.
- Reduziert.
- Große Wohnküche.
- Lange Ferien. (Kein Balkon im Obergeschoss).

Zwei Boxgaragen im Erdgeschoss.

ZWEITER STOCK

Süd :
Eine 4,5-Zimmer-Wohnung – Grundstück Nr. 3: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Besucher-WC.
- Reduziert.
- Große Wohnküche.
- Lange Ferien. (Kein Balkon im Obergeschoss).

Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Küchen- und Sanitäranlagen aus den 1970er Jahren in beiden Wohnungen.

Norden :
STUDIO VON 23 M2 - LOS Nr. 4: Leer
Derzeit in ein Büro umgebaut, mit Holzfenstern und elektrischen Jalousien.



DRITTE ETAGE

Süd :
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung – Grundstück Nr. 5: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Balkonterrasse.
- Kleiner Raum.
- Badezimmer-WC mit Badewanne.
- Duschraum-WC.
- Zum Wohnzimmer hin offene Küchenbar. Wohnzimmer mit Balkon-Terrasse.

Renovierung der meisten Fenster in der Wohnung. Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Norden :
GALETAS UND WÄSCHEREI - LOT Nr. 6

ÜBERDACHBODEN

Dachgeschoss – Grundstück Nr. 7
- Kaltdach, Höhe am First über 4m. Cabrio.