6 ½-Zimmer-Villa von ca. 213 m2 mit Anbau, bestehend aus
einer 2 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges
Im Ort genannt « PRE - SAVIOZ »
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Vorstellung des Dorfes Granges / Sierre
Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, etwa 8,5 km von Sion und 6,5 km von Sierre entfernt.
Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Sierre. Um es von der Stadt aus zu erreichen, gibt es nichts Schöneres als einen gemütlichen Spaziergang entlang der Rhone auf einem weitgehend autofreien Weg. Dazu muss man zunächst das Stadtzentrum über das Naturgebiet von Géronde verlassen und dann über Chippis die Rhoneufer erreichen. Von dort aus führt eine über 6 km lange, vom Fluss rhythmisch begleitete Gerade. Man durchquert eine Kiesgrube, kommt an der Sportzone Ecossia, dem Landwirtschaftsgelände von Pramont vorbei, in der Nähe der Hügel, die aus dem großen Erdrutsch von Sierre entstanden sind.
Granges, ein malerisches Dorf, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden. Zu dieser Zeit war Granges ein wichtiger Durchgangsort in der Rhoneebene, und die Burgen dienten der Verteidigung des Ortes sowie der Kommunikation zwischen den benachbarten Dörfern.
Lage des Hauses
Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen Privatweg. Die Gegend ist ruhig und wohnlich. In der Nähe des Dorfzentrums, der Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100m).
Details
Parzelle: 1’145 m2
Zone: Wohnzone mit geringer Dichte
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (WP) und 38 Sonnenkollektoren mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.- / Jahr.
Wartungs- und Malerarbeiten im Jahr 2014
Untergeschoss:
Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, Zentralstaubsauger und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.
Obergeschoss:
Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, Zugang zu einem Rollstuhlaufzug, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Essbereich. Zugang zu einer großen Terrasse auf der Südwestseite und einem Rasen auf der Südseite.
PVC-Doppelverglasungsfenster mit Moskitonetz, ein Dachfenster mit Wasserdetektor und alle Innen- und Aussenrollläden sind elektrisch.
Zwischengeschoss 1:
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Zwischengeschoss 2:
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.
Aussenbereich:
Auf der Südwestseite eine große Terrasse mit Natursteinboden, ein großer elektrischer Sonnenschutz und elektrische Windschutzvorrichtungen rund um die Terrasse.
Der private Zugang und der Bereich vor dem Anbau und dem Carport sind ebenfalls mit Natursteinpflaster versehen.
Anbau bestehend aus:
Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung von 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein Carport mit 2 Parkplätzen mit einer Ladestation für Elektroautos und für den Sommer verfügt dieser Carport über eine Küche für einen Grillbereich, einen Pizzaofen, ein WC mit Waschbecken, ein Carnotzet und diverses...
In der Villa ist ein Zentralstaubsauger installiert, um den Alltag komfortabler zu gestalten.
Es wurden Rampen angelegt, um die Bewegung und den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.
Dieses Anwesen bietet hochwertige Ausstattungen und in dieser Gegend herrscht eine große Ruhe.
Das Nebengebäude mit einer 2 ½-Zimmer-Wohnung ist derzeit für CHF 1'350.- / inkl. Nebenkosten vermietet. Zu beachten ist, dass im Mietpreis der Strom enthalten ist, da es nur einen Zähler für das gesamte Objekt gibt.
