Wohnung

Anlageobjekt in Courgenay (Moulin de la Terre 5) zu verkaufen. Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 104.000. 8 Wohnungen + 1 Garage + 10 Stellplätze. Energieausweis der CECB vorhanden. Hervorragendes Potenzial. In ruhiger, grüner Lage, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Courgenay entfernt, bietet dieses 2016 erbaute Anlageobjekt eine ausgezeichnete Rentabilität und eine ideale Lage für Mieter in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Gebäude umfasst 8 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit hochwertiger Ausstattung, von 1 bis 3 Zimmern, alle mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Das gesamte Objekt ist in exzellentem Zustand, sehr gepflegt und voll vermietet. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: 2 x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten; 1 x 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garten; 1 gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und Waschküche. 1. Obergeschoss: 1 x 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon; 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon; 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. 2. Obergeschoss: 1 x 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon; 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Parken: 1 Garagenstellplatz; 10 Außenstellplätze (alle 2016 gepflastert). Technische Daten: Baujahr/Renovierung: 2016; Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung; Fenster: Doppelverglasung; Gemeinsamer Waschraum + Hauswirtschaftsraum; Energieausweis (Kantonaler Energieausweis für Gebäude) vorhanden. Finanzdaten: Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 104.000. Versicherungswert (ECA): CHF 2.006.380. Wohngeld: niedrig. Grundsteuerwert (Steuerwerte 2021): CHF 793.100. Jährlicher Katasterwert: CHF 19.135. Das Gebäude ist seit 2016 vollständig an zuverlässige Mieter vermietet. Sehr gute Sofortrendite bei einem Gebäude, das keinerlei Arbeiten erfordert – ideal für Investoren.